Es handelt sich um ein großzügiges Ladengeschäft in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in bester Lauflage der Fußgängerzone. Ca. 130 m2 reine Verkaufsfläche und ca. 25 m2 Nebenfläche (alles auf einer Ebene) mit großer Schaufensterfront geben diesem Standort viele Möglichkeiten einer erfolgreichen Nutzung. Es kann eine Einzelhandelsnutzung sein, aber es wären auch andere Nutzungsmöglichen wie z.B. Beratung, medizinische Nutzung oder auch Café etc. möglich.
Merkmale
9.5 m Schaufensterfront
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
4.800 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
15000 €15.000 €
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladengeschäft befindet sich in bester 1-A-Lage der Fußgängerzone Lange Str. In diesem Bereich ist die höchste Passantenfrequenz feststellbar. Namhafte Filialunternehmen sind in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Für das Angebot besteht kein Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Energieausweis nach ENEV2014: Denkmalgeschütze Gebäude sind generell von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Expose zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.
