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869.000 €
5 Zimmer  •  109 m²
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Wohnung zum Kauf
869000 €
7.972 €/m²
5 Zimmer  •  109 m²

Altbaucharme & Stil: Großzügige Wohnung mit Blick auf den Schlosspark

Willkommen im La Dolce Vita – Ihr neues Zuhause am Park Sanssouci!

Entdecken Sie eine exklusive Wohnwelt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück, das Natur und urbanes Leben perfekt verbindet. Hier entstehen fünf stilvolle Remisen, die jeweils drei moderne Wohnungen auf 1 bis 3 Etagen bieten – inklusive Hobbyräumen, großen Gärten und drei charmanten Gartenhäusern. Insgesamt erwarten Sie 22 vielfältige Wohnungsgrößen und -typen, von eleganten Terrassenwohnungen über luxuriöse Penthouses bis hin zu familienfreundlichen Residenzen.

Leben in zeitgenössischer Eleganz, die individuelle Träume wahr werden lässt. Die innovative Architektur begeistert durch ihre spektakuläre Gestaltung und fügt sich harmonisch in die beeindruckende Umgebung ein. Direkt vor Ihrer Haustür öffnet sich der historische Schlosspark Sanssouci – eine der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen der Welt, die Ruhe, Inspiration und Natur pur bietet.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer einzigartigen Lage – hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Willkommen im La Dolce Vita, wo Lebensqualität auf höchstem Niveau beginnt!

Merkmale

  • Denkmalschutz-Afa
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Fenster: Holz
  • Kabelanschluss
Diese attraktive sanierte Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus . Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer welches genügend Platz für Wellness und Entspannung bietet. Auch ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich. Das Objekt wird per Fernwärme beheizt. Für angenehme wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
Von prachtvollem Stuck über Doppelkastenfenster bis hin zu Flügeltüren – zahlreiche Highlights unterstreichen die Einmaligkeit dieser besonderen Architekturschätze im Denkmalbereich Sanssouci.

Merkmale:
- Erkerzimmer
- 2 Bäder
- Gartenanteil/Terrasse
- hochwertiger Holzfußboden
- Fußbodenheizung
- auserlesene Badelemente und Verfliesung
- Terrassen
- Garten
- Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1879
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
869000 €
7.972,48 €/m²
Provision für Käufer
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
955.900 €1
Kaufpreis
869.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3%)
26.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geschwister-Scholl Str. 55-58Potsdam (14471)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
EINZIGARTIGE LAGE
BELLISIMO!
Die heutige Geschwister- Scholl-Straße zählt seit jeher zu den schönsten Adressen Potsdams.

In der begehrten Brandenburger Vorstadt nahe dem historischen Zentrum der Stadt gelegen, verläuft sie entlang der Südseite des Schlossparks Sanssouci. Große und kleinere, teils prunkvolle und architektonisch besondere Villen und Stadthäuser prägen das Bild dieser Straße, die früher einmal Victoriastraße hieß. Sie erzählen noch heute von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit: Vorwiegend gut situierte Bürger, aber auch Adlige und Angestellte des preußischen Königshof lebten hier.

Solche traditionsreichen Gebäude zu erhalten und Ihnen zur Renaissance zu verhelfen – das ist ein echtes Herzensprojekt! Verlieben Sie sich in TIAMO und lassen Sie sich mitreißen von Wohnwelten mit besonderer Aura.

Schloss und Schlosspark Sanssouci liegen direkt gegenüber.

TIAMO ist verliebt in eine der schönsten Wohngegenden Potsdams: Die Brandenburger Vorstadt besticht durch die sehr individuelle, meist neoklassizistische Architektur und ihrer Nähe zum Schlosspark, zur Havel und zur Innenstadt. Im Kiez locken viele bunte Einkaufsmöglichkeiten und Genussadressen.
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Potsdam West. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars sind fußläufig zu erreichen.
Leben, lieben, lachen – in der Bilderbuchstadt Potsdam nichts leichter als das. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Gesamtkunstwerk aus Landschaftsträumen und Baudenkmälern, tauchen Sie ein in Genuss, Kultur und Lebensfreude. Verlieben Sie sich bis über beide Ohren in eine Stadt, die an jeder Ecke ein kleines Wunder offenbart.
Ti Amo, Potsdam!

Weitere Informationen

ZU OSTERN ÖFFNEN WIR DIE TÜREN. FREITAG- SONNTAG VON 12 UHR - 15 UHR. ERLEBEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE. Besuchen Sie unsere Musterwohnung am Wochenende und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von stilvollem Design und durchdachter Raumaufteilung begeistern. Ob klassische Terrassenwohnung, Penthouse, Remise oder Familienresidenz – hier werden individuelle Träume war. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung! 0163/2497422 0173-9472620 Ihr WFS Welthaus Living Team

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Über den Anbieter

Emser Str. 2, 10719 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Björn HörnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23G3IJVBWKXD
Referenznummer: VillaVerona8
WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG
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