Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
949000 €
5.392 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 314 m² Grundstück

Neubau Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe KFW40 Haus 2

Wir freuen uns, Ihnen diese energieeffiziente Neubau Doppelhaushälfte (Haus 1: 307 m² Grundstück / Haus 2: 314 m²qm Grundstück) mit schönem Süd-West Garten in Taufkirchen anbieten zu können. Das Außenmauerwerk wird in solider Bauweise aus 36,5cm starken Ziegeln nach der neuesten Energiesparverordnung (Energiehaus 40) errichtet. Mit einer sparsamen und nachhaltigen Luftwärmepumpe sind Sie für die Zukunft gut aufgestellt. Schlüsselfertig und individuell zum Festpreis wird Ihnen Ihre Wunschimmobilie von einem ortsansässigen und zuverlässigen Bauunternehmer übergeben. Der Baubeginn ist für Ende 2022 vorgesehen. Die Haushälften haben die Außenmaße 11,61 x 7,16 m und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die großen Fenster, die offene Gestaltung der Wohnflächen und der große Gartenanteil laden förmlich, sowohl innen als auch außen, zum Verweilen ein. Unser Bau sieht ein hohes Maß an Flexibilität im Innenausbau vor. Sie haben viele Möglichkeiten die Ausstattung Ihres Hauses mit zu gestalten.
Sprechen Sie mit uns!

Merkmale

Bezug: 2024
314 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports

- Energiehaus 40
- Effiziente Luftwärmepumpe der Firma Wolf in Verbindung mit Fußbodenheizung mit Einzelthermostate
- Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Fensterbänke innen in Marmor-Kunststein Bianco Carrara "Italica"
- Bodenbeläge gem. Baubeschreibung frei wählbar
- Elektrische Rolls und Raffstores
- Terrasse in Lärchen-Holz mit Sichtschutzwand
- Doppel-Carport
- Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

949000 €

5.392,05 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.023.781 €1

Kaufpreis

949.000 €

Kaufnebenkosten

74.781 €

Notarkosten (1,5%)

14.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.215 €

Provision für Käufer (2,38%)

22.586 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Bauvorhaben liegt verkehrsgünstig an der Landshuter Straße unweit des Ortszentrums. Durch die genehmigte Umfahrung B388 neu, reduziert sich der Verkehr in wenigen Jahren um ein vielfaches.

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.
Nah an der Natur, zwischen Landshut und Erding gelegen, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Die Gemeinde hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.

Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.

Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kanzelsberger Vermittlungsgesellschaft mbH

Spiegelgasse 8, 85435 Erding

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick KanzelsbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23G5LJPCWFII

Referenznummer: 722047

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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug949000 €949.000 €5.392 €/m²5 Zimmer • 176 m² • 314 m² GrundstückTaufkirchen, Vils, Taufkirchen (84416)AnrufenKontaktieren

Neubau Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe *KFW40* Haus 2