Das lange Zeit als Werkstatt (Reifenhandel, Spezialaufaufbau von Handwerker-fahrzeugen) genutzte Objekt besteht aus einer ca. 288 m² großen, ca. 5 m hohen Halle, die durch zwei große Rolltore bestens angebunden ist. Im EG gibt es zudem ca. 100 m ² Büro, Sozialraum, WC-Anlage und Teeküche. Eine Treppe führt in das ca. 100 m² große Obergechoß, das als Büro oder Ausstellung genutzt werden kann. Eine befestigte Freifläche von 300 m² ermöglicht eine reibungslose Anlieferung oder auch parken für Mitarbeiter und Kunden. Das Objekt befindet sich in gutem gebrauchsfähigem Zustand und ist technisch auf heutigem Stand.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2025
1 Geschoss
325 m² Grundstück
Teeküche
Kein Keller
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Warmmiete
2.630 €
Nettomiete
5 €/m²
2.300 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
180 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Nettomonatsmieten
Lage
Leipziger Str. 50, Papierfabrik, Kaufungen (34260)
Die Lage im Kaufunger Gewerbegebiet Papierfabrik - Leipziger Str.; ist sowohl regional als auch überregional erstklassig einzustufen. Deshalb sind am Standort Papierfabrik eine vielzalht von Unternehmen aller Branchen (Intern. Speditionen, Produktionen, Großhandel, etc.) angesiedelt. Die BAB- A7 - Anschlussstelle Kassel- Ost, die B7 als (derzeit noch, später die A 44) Verbindung Richtung Thüringen, sind ideale Verkehrsanbindungen.
Weitere Informationen
Allgemeines
Der derzeitige Mieter bezieht in Kürze ein eigenes Objekt und sucht deshalb einen Nachmieter. Das Objekt steht kurzfristig ab 01.04.2026 oder nach Absprache auch später zur Verfügung, Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
