Haus in Alleinlage 10 km vom Meer, Ferrara, Wasser vorhanden
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Alleinlage, Schnäppchen., Preisnachlass von 259 000,- auf 245 000,- Euro ! Nachbar ist 500 Meter weit, Anwesen am Po und Wald gelegen, rundherum Land und Wiesen. Kleine Ruhe Oase ! Kein Autoverkehr im Umkreis, Straße am 500m gelegenen Po ist eine reine Fahrradstrasse - Privatstrasse mit Schranke ! ➤ Großes Landhaus / Villa , ca. 300 m2 Wohnfläche, 11 Räume, davon 6 Schlafzimmer, Waschraum, 3 Bäder, Speis, Studio .. Wohnraum (Soggiorno), mit 7 sehr hohen alten wunderschönen Rundbögen, ca. 90 m2 groß, indem noch 2 Zimmer (Studio) im Wohnraum, eigene Türe zum abschließen vorhanden sind. 3 Eingänge (4 möglich durch die Speisekammer), kleine Galerie aus Holz im Wohnraum, eigebaute Massivholz Schränke. ➤ Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, Verschönerungsarbeiten nach Geschmack, Streicharbeiten. Sofort einzugsbereit. Renovierungen des Anbieters und des Vorbesitzers von 2014 bis 2022! Energiestufe F. ➤ Teilweise Dämmungen und Drainage nördliche Seite. Wasser - und Stromleitungen neuwertig. 5 Sicherungskästen, plus Sicherungskasten und 2 Konverter für eigene Stromversorgung mit großem Generator (Traktorgroesse). Der Generator hat einen eigenen betonierten Raum mit Fenster und Feuertüren in der neuwertigen Garage mit großer Holzwerkbank. In der Garage, sowie dem Stall, Gartenbereiche und allen Außengebäuden sind Steckdosen und Wasseranschlüsse vorhanden ! ➤ Außenanlagen mit Zusatzantennen und kompletter Ausleuchtung! Große Satellitenschüssel. - 500 Watt Strahler überall angebracht - Elektrisches Tor, befestigter Grund gesamte Nordseite, und Betonfliesen großräumig angelegt . Ca. 2400 m2 Bäume und Grünfläche. Der Rasen muss neu gestaltet werden, einige Bäume müssen herausgenommen werden. Vorhanden sind Palmen, 3 Arten, Akazien und Lorbeerbäume, ital. lila Flieder, viele Obstbäume und Sträucher wie: Gojibeeren, Granatapfel, große Pflaumen, -Kriecherl- rot und gelb, Feigen, Quitten, Apfel, Weintrauben schwarzrot, Walnuss, Haselnuss, Khaki, Kirschen, Dattelartige, Bananenstauden, Rosmarin und Salbei-Sträucher und vieles mehr! Vorgebohrter Tiefbrunnen ca. 10 Meter tief ! (2020) ➤ Ein riesiger Pool befindet sich auf Süd-West Seiten Lage : 11x 6 Meter lang, ca. 2,20 tief. Eigene Kammer tief in die Erde gelassen, mit sämtlichen Pumpen und Gerätschaften. Der Pool muss überholt werden ! ➤ 5 Nebengebäude mit Genehmigung sind vorhanden. Hoher Zaun von 2,20m mit Mauer (Mauer hat sogar eingebaute Abflussröhren) die absolut mit dem Erdreich abschließt, komplett um das Grundstück. Abwasser Grube erlaubt. Keine Erneuerung nötig. Eigener Wasserlauf westlich außerhalb des Grundstücks. ➤ Das Haus hat wunderschöne geschwungene Schutzgitter aus weißem, schweren Schmiedeeisen, an Fenstern und Türen und dem großen und hohen Eingangsportal. 2 hohe Türen in den Schlafräumen, im ersten Stock mit halben Schutzgitter, was das italienische Villaflair herauskommen lässt! Terrasse (kann man noch verschönern), ca. 40 m2, vorhanden, die im Winter die Wärme sehr speichert, es wurden schon 37 Grad bei Sonnenschein gemessen - es ist wirklich ein nicht wegzudenkender Pluspunkt! ➤ Im Wohnhaus befinden sich 11 Klimaanlagen, auch in Bädern zum Kühlen und Heizen. Ein offener Kamin (jetzt zu, der leicht wieder eröffnet werden kann), an dem derzeit ein schmiedeeiserner Ofen hängt. Anderer Kamin vorhanden. Es sind überall neue Thermo-Kunststoff Fenster eingebaut, auch in dem riesigen Eingangs Portal. Neue weiße Holz Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
