Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €
1.276 €/m²
627 m² • 2.000 m² Grundstück

Repräsentative Fabrikantenvilla in der Nähe von Dresden!

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Doppelfenster
-Holzfenster
-Jalousien
-Haustür in Holz
-Edelholz-Innentüren
-Teppichbelag
-Parkettboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Badewanne/Dusche/WC
-Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Gäste WC
-Gäste Bad
-Kabelkanal
-Blitzschutzanlage
-Einbauküche
-Gästetoilette
-Keller
-Dachboden/Speicher
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Terrasse
-Einliegerwohnung
-WG-geeignet
-neuwertig
-Abstellraum
-Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

1.275,92 €/m²

Provision für Käufer

47.600 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 9,4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

860.080 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

60.080 €

Notarkosten (1,5%)

12.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

44.000 €

Provision für Käufer (0,01%)

80 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Walddorf, Kottmar (02739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich ca. 70 km östlich von Dresden. malerisch gelegen im Süden des ostsächsischen Landkreises Görlitz, am Fuße des Kottmars. Nachbarorte sind Kottmarhäuser im Nordosten, Eibau im Südosten, Neugersdorf im Südwesten, Löbauer Wiese im Westen und Ebersbach im Nordwesten.
Walddorf besitzt viele reizvolle und schöne Umgebindehäuser, mit liebevoll gepflegten Gärten. Das Dorf hat eine Anzahl von 685 Einwohnern. Auf 478m Höhe befindet sich die am höchsten gelegene Quelle der Spree und mit 583 m Höhe besticht der Kottmarberg als markanter Punkt im Spreequellend, als Wetter- und Wasserscheide.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 627,00 m², Gesamtfläche: 627,00 m², vermietbare Fläche: 627,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1999

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23GIMHWYTZBY

Referenznummer: 581963