Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 785.000 € 386 m² Ostertor Bremen 28203

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
785000 €
2.034 €/m²
386 m²

GELEGENHEIT! WOHN-/GESCHÄFTSHAUS, 6 WE, HB-Ostertor, nähe Goethetheater

Absolute Traumlage & Potenzial !

Aufteilung: Grundstück ca.92 m²

KG: 4 Kellerräume
EG: Ladengeschäft ca. 62 m²
I.OG: Whg. I: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 56 m²
II. OG:Whg. II: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 53,4 m²
III. OG: Whg. III: 2 Zi., Kü., Bad, Flur, Balkonca. 53,4 m²

Wohn-/Nutzfläche ca.: 224,8 m² + Keller
Mieteinnahmen: p. a. ca.: € 36.474,-

Besonderheiten: Rückwärtig Anbau & Aufstocken möglich ca. 200 m² .
Bj. 1950. Gasheizung Brötje von 2003. I. OG neu renoviert.
Leitungen, Bäder u. Fenster teilweise ALT. Aus steuerlichen Gründen wird dieses Objekt als GmbH verkauft. Es bestehen erhebliche steuerliche Vorteile, auch für zukünftige Investitionen Anbau/Umbau.

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

2.033,68 €/m²

Provision für Käufer

5 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Geschätzte Gesamtkosten

867.974 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

82.974 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostertor, Bremen (28203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Schindlerprojects

Fedelhören 11, 28203 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr André SchindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23GNG2Z8B2NX

Referenznummer: HB004