Baugrundstück 1662m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Sibenik
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in der M1-Zone mit einer Gesamtfläche von 1.662 m2 in unmittelbarer Nähe zum Meer mit Meerblick auf der Insel Zlarin.
Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ungefähr 20 x 82 m groß. Eine Zufahrtsstraße ist eingezeichnet und die Infrastruktur befindet sich etwa 30 m entfernt, von den Nachbarhäusern. Auf dem Grundstück befindet sich niedriges Gestrüpp.
Der größte Vorteil dieses Grundstücks ist seine optimale Größe, Zugänglichkeit und die Lage auf der wunderschönen Insel Zlarin, in unmittelbarer Nähe zum Meer mit Meerblick. Da es sich um ein größeres Grundstück handelt, ist es möglich, es in kleinere Parzellen zu teilen, da die Straße die gesamte Länge des Grundstücks verläuft und jede Parzelle einen uneingeschränkten Zugang hätte.
Die M1-Zone ermöglicht eine mischte Wohn- und Geschäftsnutzung. Freistehende Gebäude dürfen in einem Abstand von mehr als 3 Metern von der Grenze zum Nachbargrundstück errichtet werden, außer in bebauten Gebieten, wo dieser Abstand 2,0 m betragen kann. Die maximale Höhe von Wohn-, Wohn- und Geschäfts- und Geschäftsgebäuden beträgt höchstens drei Etagen: Erdgeschoss + 1 Stockwerk und Dachgeschoss oder Erdgeschoss + 2 Stockwerke, bis zu einer Höhe von 9,5 m. Der Bau von Kellern ist möglich.
Zlarin ist die nächstgelegene Insel im Archipel von Sibenik und liegt etwa 2 Kilometer vom Festland entfernt (man erreicht Zlarin nach einer etwa 20-minütigen Bootsfahrt vom Hafen von Sibenik aus). Zlarin wird als die Goldene Insel bezeichnet, da angenommen wird, dass ihr Name aus dem Lateinischen stammt und genau das bedeutet. Er ist eine der sonnigsten Inseln an der Adria mit durchschnittlich 2700 Sonnenstunden pro Jahr. Es ist auch für seine Korallen bekannt. Die Bewohner von Zlarin beschäftigen sich seit dem 14. Jahrhundert mit der Jagd und Bearbeitung von Korallen. Zlarin ist die Heimatinsel von Vesna Parun (10.4.1922). Das Heimatmuseum trägt ihren Namen und präsentiert eine interessante Sammlung ethnografischer Gegenstände der Insel, originale Werkzeuge zur Gewinnung und Bearbeitung von Korallen sowie ein Gedenkzimmer für Vesna Parun.
Das Grundstück ist ordnungsgemäß registriert.
Die Provision der Agentur beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Für weitere Informationen und Besichtigungen des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ana Klaric Bubica
+385 99 811 8080
