Wohnung zum Kauf 420.945 € 3 Zimmer 120,3 m² Lahr 77933

Wohnung zum Kauf
420945 €
3.500 €/m²
3 Zimmer • 120,3 m²

Familien Willkommen - großzügige 3- Zimmer-WHG in ruhiger, stadtnaher Lage!

Familien Willkommen - großzügige 3- Zimmer-WHG in ruhiger, stadtnaher Lage!
PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG!

Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Familienhauses in Lahr im Schwarzwald,
Ortsteil Burgheim.

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich mit ihrer hochwertigen Ausstattung, einer sonnigen,
großzügig gehaltenen Terrasse und einer offen Architektur aus.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einer schönen großen Terrasse mit 29,62 m².

Ein Kellerabteil mit 3,49 m², sowie einem Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Anstelle eines Stellplatzes wäre ebenfalls eine Garage möglich. Die notwenige Genehmigung liegt bereits vor.

Schlafzimmer: 17,44 m²
Zimmer: 14,13 m²
Kochen/Essen: 20,37 m²
Wohnen: 33,79 m²
Bad: 7,37 m²
Gäste WC: 3,94 m²
Diele: 8,42 m²

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung, einem Waschbecken
mit hochwertiger Armatur, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ausstattung:

3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe

Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.

Merkmale

Bezug: sofort
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Außen-Stellplatz

3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

420945 €

3.500 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

keine
Keine Provisionskosten !

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

465.439 €1

Kaufpreis

420.945 €

Kaufnebenkosten

44.494 €

Notarkosten (1,5%)

6.314 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.047 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.028 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.105 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lahr (77933)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.

Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.

Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Über den Anbieter

Primmoplus GmbH & Co.KG

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Herr Artur SchleicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23GU7HD2HNWC

Referenznummer: 123104603#kj404q