Halle/Industriefläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
28.270 m² Lagerfläche • teilbar ab 6.500 m²

Spekulative Logistikimmobilie | Q4 2022

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bis zu ca. 28.270 m² große spekulative Logistikimmobilie zzgl. ca. 1.625 m² Büro-/Sozialfläche und ca. 2.103 m² Mezzaninfläche auf einem ca. 54.341 m² großen Industriegrundstück.

Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung:
- Überladebrücken: ca. 30 Docktore, davon 3 Jumbo
- ca. 3 ebenerdige Tore
- Lichte Höhe: ca. 12,00 m
- Bodenbelastung: ca. 7 t/m²
- Stützenraster: 24 m x 12 m
- Brandmeldeanlage
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Beleuchtung: LED 200 Lux flächig

Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Beleuchtung: LED
- Büroräume: 500 lux
- Eingangsbereich: 300 lux
- Heizung: Gastechnik in Verbindung mit Flach-/Ventilheizkörper
- Sonnenschutz: elektrische und raumweise Verschattung

*Hinweis:
- Mieterwünsche an Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden

- die komplette Anlage ist eingefriedet mit einer Zaunhöhe von ca. 2 Metern
- ausreichend PKW-/LKW-Stellplätze vorhanden

Merkmale

frei ab sofort
54.500 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.

Kaution

keine Angabe

Lage

Düren (52353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der Autobahn A4, welche eine optimale Anbindung an die Standorte Aachen und Köln gewährleistet.

- Fahrzeit zur Autobahn A4: ca. 10 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A61: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 52 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 43 Min.
- Fahrzeit zum Bahnhof Düren: ca. 3 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 2 Min.,

Weitere Informationen

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 28.270,00 m², Nutzfläche: 31.998,00 m², Gesamtfläche: 31.998,00 m²