Wohnung zum Kauf - Erstbezug

350000 €350.000 €

5.567 €/m²

2 Zimmer  •  62,9 m²  •  1. Geschoss

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Cuxhaven (27472)

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Dank der neuen degressiven AfA erweist sich das Neubauprojekt Elb-Sand nun auch für Investoren als äußerst attraktiv. Diese neuen Abschreibungsmöglichkeiten bieten Investoren attraktive steuerliche Vorteile, die ihre Renditeaussichten signifikant verbessern.

Zusätzlich erfüllt das Objekt sämtliche Voraussetzungen, um einen KfW-Kredit mit vergünstigten Zinsen zu erhalten. Die gelungene Kombination aus steuerlichen Vorteilen und attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten macht das Neubauprojekt Elb-Sand zu einer äußerst lukrativen Investitionsmöglichkeit.

Mit dem Elb-Sand entsteht in herrlich ruhiger Hof-Lage nahe der Elbpromenade und dem Lotsenviertel
eine exklusive, kleine Eigentumswohnungsanlage.
Nur wenige Meter hinter dem Seedeich zur Elbe bietet Ihnen jede der insgesamt 14
komfortablen Wohnungen ein unvergleichliches Wohnerlebnis nahe der Elbmündung.
In kurzen Fußwegen erreichen Sie von hier aus neben dem benachbarte Lotsenviertel
auch die lebhaften Einkaufsstraßen der Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- und
Gastronomieangeboten und den „Grünstrand“ der beliebten „Grimmershörn-Badebucht“.
Auch die Elbpromenade mit der weit über die Grenzen Cuxhavens hinaus bekannten
,,Alte Liebe“, dem Logenplatz am meist befahrenen Schifffahrtsweg Europas,
ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen zu Hause entfernt.
Diese herrliche Stadtlage wird durch den Luxus einer sicheren Abstellmöglichkeit für
Ihr Fahrzeug bereichert, denn jeder der 14 komfortablen Wohnungen ist ein Kfz-Einstellplatz
oder ein Carport zugeordnet. Die kurzen Wege eröffnen Ihnen aber auch die
Möglichkeit Ihr Fahrzeug öfter einmal stehen zu lassen.
Abendspaziergänge im romantisch beleuchteten ,,Alten Fischereihafen“ oder der nahegelegenen
„Alten Liebe“ runden die Exklusivität des Standortes ab.
Somit bietet Ihnen das Neubauprojekt "Elb-Sand" die Möglichkeit wertbeständiges
Eigentum an einem exponierten, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessanten
Standort zu erwerben.
Die Exklusivität des Standortes wird nicht zuletzt durch die optisch äußerst gelungene
Ausgestaltung des Gebäudes unterstützt, welches die regional traditionelle
Fassadengestaltung harmonisch mit modernem Design verbindet und innovative
Grundrisslösungen anbietet. Alle der zwischen 41 - 85m² großen 2-3 Zimmer Wohnungen,
verfügen über einen Balkon. Alle Wohnungen werden sehr komfortabel
ausgestattet, u.a. mit Vinyl-Designer- u. Fliesenböden sowie modernen Sanitärobjekten,
Waschmaschinenanschlüssen und teilweise Rollläden. Um das Konzept abzurunden
wird die Wohnanlage außerdem einen barrierefreien Zugang ermöglichen und mit
Video-Gegensprechanlage, W-LAN, Fahrradstellplatz, Müllboxen und Aufzug ausgestattet.