Villa zum Kauf - Erstbezug

1100000 €1.100.000 €

4.231 €/m²

7 Zimmer  •  260 m²  •  1.013,9 m² Grundstück

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Chersonisos Heraklion (70014)

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Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.013,91m², mit einer Frontlänge von 12,40m an der asphaltierten Landstraße.

Die Immobilie hat eine Fläche von 260qm, eine überdachte Außenfläche von 30qm, einen Innenhof und einen Swimmingpool von 104qm.

Das Anwesen verfügt über 2 Wohnbereiche, fünf Schlafzimmer, sechs Bäder, davon vier in den Schlafzimmern und zwei in der Küche sowie einen Eingangsflur.
Der Pool ist auf einer hohen Mauer mit einem Glasgeländer, mit einem unendlichen Blick gesetzt.

Das Haus wurde von erfahrenen Ingenieuren (Bauingenieur, Architekt, Maschinenbauingenieur) und Dekorateuren entworfen und umfasst:
- Beton der Qualität C30/37, verstärkt mit ausgezeichnetem Dichtungsmaterial von Penetron.
- Hervorragende Wärmedämmung und Abdichtung aller Außenflächen (Energieklasse A).
- Architektonische Materialien von hervorragender Qualität und Ästhetik (Granitfliesen, eingebaute Sanitäreinrichtungen und Batterien usw.).
- Steinverkleidungen der einzelnen Außen- und Innenwände.
- Hochwertige und ästhetische HPL-Oberflächen in Küchen und Schränken, die von innen beleuchtet sind.
- Hochwertige Isolierfenster mit energieeffizienter Verglasung und elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern.
- Wärmepumpe und Radiatorenheizung.
- Klimaanlage mit Split-Klimaanlage und abgehängter Deckenkassette
- Warmwasser für den Gebrauch von Solar-Wassererhitzer, unterstützt durch Wärmepumpe.
- Unabhängige Wassertanks für die Lagerung im Falle einer Unterbrechung der Versorgung aus dem öffentlichen Netz.
- Architektonische Beleuchtung mit speziellen Leuchten und vielen versteckten Lichtern.
- Smarthome-Anwendungen in Form einer zentralen Steuerung von Beleuchtung, Jalousien usw.
- Alarmanlagen mit Magnetkontakten in Fensterrahmen, Bewegungsmeldern und Mobiltelefonsteuerung.
- Externe Kameras mit Rekorder und Handy-Übersichtsfunktion.
- Energieeffizienter Luftkamin.
- Elektrogeräte (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube).

Sonstiges - Infrastruktur für:
§ Poolwasser-Heizungspumpe.
§ Außengrill und Spülbecken (BBQ).
- In diesem Stadium sind die Arbeiten in allen Häusern bis zum Verputzen und dem Gipskartonrahmen abgeschlossen. Die Aufträge für Fliesen, Sanitärkeramik und äußere Aluminiumrahmen sind ebenfalls abgeschlossen.
- Möbel (Betten, Nachttische, Nachttischchen, Sofas, Liegestühle, Tische, Stühle usw.) und Fernsehgeräte sind nicht enthalten. Es besteht natürlich die Möglichkeit, sie zu liefern und die Häuser genau so zu übergeben, wie sie in den 3D-Zeichnungen dargestellt sind, mit einer entsprechenden Gebühr, für die noch keine Marktuntersuchung durchgeführt wurde.
- Bauzeit: 6-8 Monate, je nach Wetterlage.
- Um das Grundstück herum werden Zaunmauern und ein Geländer mit einer Gesamthöhe von 2,50 m errichtet. Der Boden wird sowohl mit Fliesen als auch mit einem ingenieurbiologischen System gepflastert. Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen