Gepflegte Villa mit Photovoltaik u.v.m. mit Meerblick in Traum-Panoramalage von Theologos!
Die Villa ist in einer Panoramalage mit Weitblick am Golf von Theologos im Jahr 2004 entstanden. Der Blick ist aufgrund der Anhöhe und Neigung des Grundstückes für immer unverbaut !
Das Haus ist in 3 Etagen ausgeführt. Die oberen 2 sind wohndienlich und weißen eine Wfl. von ca. 165 m² aus. Die unterste ist mit der Garage -integriert im Baukörper- und einem Hobbyraum ausgeführt. Die Gesamt Nutzfläche beträgt sodann ca. 240 m². Diese Ebene ist von einer Seite als Erdgeschoss anzusehen, bedingt durch die Hanglage. Die Außenanlagen -Balkon / Terrassen- betragen zusätzlich 101 m².
Das Objekt ist in solider Massivbauweise erbaut, mit allen Regeln der Baukunst.
Die 1. Wohnebene ( Ergeschoss von der einen Seite und 1. Obergeschoss von der anderen ) besteht aus dem Wohn-/Essbereich , 1 Schlafzimmer, 1 Einbauküche und einem BAD, mit Anschluß an die Außenterrasse. In der letzten Ebene befindet sich eine Galerie mit einer Einliegerwohnung ca. 45 m² groß, sowie 2 weitere Schlafzimmer und einem BAD.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Zimmern, sowie einem Kamin mit Warmzuführung durch die Luftauslässe.
Die Natursteinarbeiten bei der Grundstücksmauer und im inneren des Hauses sowie der Verzierung der Außensäulen im Terrassenbereich besteht aus drei Farben.
Der Garten umfasst ca. 200 Pflanzen- Bäume- und Zierpflanzen und 11 Fruchtbäumen. Der Garten ist belichtet und alle Zuwegungen sind mit Natursteinen verlegt.
Merkmale
Bezug: sofort
1.073 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
-Anteseismische Genehmigung ( Erdbebensicher ). Die Gründung ist auf einem Granitfelsen mit 9 Beton Säulenwänden.
-Satelitenanschluß
-Fernbedienung für die Garagentür
-Wasservorratsspeicher von ca. 5.000 lt.
-3 Gartenhäuser u.a. mit 2 Tonnen Fassungsvermögen.
-2 Außenbereiche mit Rasen und zusätzlich offene Stellplätze im Schatten von Bäumen.
-Automatisches Bewässerungssystem im Garten
-Vollautomatische Alarmanlage
-Wasserfilter
Das wichtigste noch zum Schluß: -Es existiert ein Photovoltaikanalge welche ein monatliches Einkommen im Jahresdurchscnitt von ca. 350 EUR / Monat bringt. Es gibt einen Vertrag mit den Stromwerken welcher noch 19 Jahre Gültigkeit hat. Das Einkommen ist ca. 55 ct / KWh
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.212,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
heologos, Zentralgriechenland - Fthiotis (35001)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einfamilienhausvilla befindet sich in der naturbelassenen und attraktiven Ortschaft Theologos, in der Präfektur Fthiotida, 1,5 Autostunden vom internationalen Flughafen von Athen. Auf einer Hügellandschaft mit wunderschönen Weitblick zum Meer. Die umliegendeBebauung ist geprägt durch Einfamilienhäusern die überwiegend als Ferienhäuser genutzt werden. Das Objekt liegt ca. 5 Autominuten von einer Ortschaftentfernt, mit allen Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsläden, Banken, etc. Die Anbindung zur Nationalstraße ist in ca. 15 Minuten erreicht. Von der Meeresküste ist es ca. 500 Meter entfernt.
Das Grundstück ist real geteilt, und befindet sich in einer Anhöhe 135 m von der Meereshöhe.
Die Umzäunung beträgt ca. 104 Meter von 3 Seiten. Die Vierte besteht aus Zypressen und natürliche Einfriedung mit ca. 4 Meter Höhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerber kann im unteren Bereich des Grundstückes einen Pool realisieren, die Erdfundamenten sind hierfür geeignet.
Im Kaufpreis sind alle Anlagen, Einbauten enthalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
