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269.000 €
3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
269000 €
3.899 €/m²
3 Zimmer  •  69 m²  •  2. Geschoss

Walle / Neubau / Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses mit Aufzug, welches voraussichtlich im Juni 2023 fertiggestellt wird.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 69 m², welche sich in zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und einem komfortablen Sonnenbalkon, der vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, aufteilt.

In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Das Tageslichtbad ist mit zeitlosen Feinsteinfliesen ausgestattet.
Zusätzlich bietet ein großzügiger Abstellraum Stauraum und rundet somit das Angebot ab.

Die Wohnungen eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist hoch und es können Nettokaltmieten von ca. € 12,50 pro m² erzielt werden.

Die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen verspricht modernen Wohnkomfort.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Balkon
- Exklusive Feinsteinzeugfliesen
- Hochwertiges Eichenparkett
- Ebenerdige Dusche
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Sonnenbalkon
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2023
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
3.898,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Walle, Bremen (28219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das nahe zum Stadtzentrum gelegene Bremen-Walle zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und die zentrale Lage aus.

Sowohl die Bremer Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. (Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie Buslinien 20 und 26)

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Walle-Center", weiterer Einzelhandel, Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Parks "Utbremer Grün" und "Waller Grün" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HBI-Immobilienvertriebs GmbH
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Harem JahjaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 23I559DHSVNQ
Referenznummer: 130000023
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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