Charmante helle 3 Raum Wohnung mit Balkon und Küche -Nachmieter gesucht-
Kurzbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herzfelde. Die Wohnung überzeugt durch einen sonnigen Südbalkon mit schönem Fernblick, eine Einbauküche, Laminatboden sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehören ein Kelleranteil und optionla ein Stellplatz. Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an Berlin und das Umland. Bezugsfrei ab 01.08.2026.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, den schönen Ausblick sowie die attraktive Lage im beliebten Ortsteil Herzfelde.
Trotz der Lage des Hauses an zwei Straßen genießen Sie vom sonnigen Südbalkon aus einen wunderbaren freien Blick über Einfamilienhäuser und die umliegende Landschaft. Der Balkon lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen ein und bietet durch die Südausrichtung optimale Lichtverhältnisse.
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet praktischen Komfort im Alltag. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kelleranteil.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
920 €
Kaltmiete
11,38 €/m²
740 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
2220 €2.220 €
Lage
Hauptstraße 28a, Herzfelde, Rüdersdorf bei Berlin (15378)
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 28a im Ortsteil Herzfelde der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das Berliner Umland.
Herzfelde zeichnet sich durch seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die B1/B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring). Dadurch sind sowohl Berlin als auch Strausberg, Rüdersdorf und Erkner bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wälder, Felder und Seen prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten, bietet Herzfelde eine attraktive Wohnlage.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, per E-Mail zu. Wir werden diese Informationen an die aktuelle Mietpartei weiterleiten, damit diese einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren kann. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nur für diesen Zweck verwendet.
Sonstiges:
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgebend sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Bilder
Die zur Verfügung gestellten Bilder wurden vor der aktuellen Vermietung aufgenommen. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, stehen momentan keine aktuellen Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
