Hier erwarten Sie enorm hochwertige Büroflächen zu einem attraktiven Preis und direkt vom Eigentümer. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/04 kernsaniert, sodaß es sich sowohl außen als auch innen auf einem Standard befindet, der fast dem eines Neubaus entspricht. Es wurde insgesamt sehr viel Wert auf ein hochwertiges Erscheinungsbild sowie repräsentative Gestaltung des Innenbereichs gelegt. Ebenso wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, beispielsweise Fenster aus Aluminium oder Feinsteinzeug in allen "öffentlichen" Bereichen. Internet über Glasfaser mit auf Wunsch Gigabit-Übertragungsgeschwindigkeit ist von verschiedenen Anbietern im Hause Verfügbar. Die Räume sind vollständig klimatisiert. Die Türzugangskontrollen erfolgen über ein schlüsselloses elektronische System mit Karten oder Chips. Es gibt eine Videoüberwachungsanlage und ebenso einen neuen, energieeffizienten und ausgesprochen repräsentativen Aufzug mit rollstuhlgerechter Bedienung.
Da die Eigentümer selbst im Hause Ihre Büros haben, hat man immer einen persönlichen Ansprechpartner für seine Belange. Auch die Verwaltung sowie der planende Architekt sitzen im Hause. Hier werden Sie und Ihre Kunden begeistert sein!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
Internet Glasfaser verschiedener Anbieter Klimaanlage 9 Stellplätze Teeküche Sozialraum CAT7-Verkabelung Elektrische Versorgung über Decke, Bodentanks und Brüstungskanäle möglich Elektronische Türzugangskontrolle Videoüberwachungsanlage Teilweise hochwertige Glaswände als Raumteiler, ansonsten doppelt beplankte Zwischenwände Elektrische Jalousien mit sonnenstandsabhängiger Regelung Repräsentative Empfangshalle Neuer, repräsentativer Aufzug Zusätzlicher Lastenaufzug Laderampe, auf Wunsch große Keller-und Archivflächen Aluminiumfenster Abgehängte Rasterdecke Weitere Individualausstattung auf Wunsch
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
12,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Wird vom Eigentümer selbst vermietet
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Weilimdorfer Industriegebiet "Weilimpark" liegt hervorragend angebunden am Fuße der Solitude und des Grünen Heiners. Zur Autobahn A8/A81 sind es wenige Minuten und die B295 liegt direkt vor der Haustüre, sodaß man sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden ist. Auch in der Stuttgarter Innenstadt ist man in ca. 15 Minuten, die S-Bahn-Haltestelle der Linie S6 ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage kann man beispielsweise in der Mittagspause im Grünen spazierengehen, die Felder und Wiesen beginnen direkt über der Strasse. Nicht umsonst haben sich hier Firmen von Weltruf wie die Siemens AG, Ernst & Young sowie Vodafone angesiedelt. Die Metro befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, am Weilimdörfer Löwenmarkt gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es hat sich auch ein Betreiber von Boardings Houses angesiedelt, sodaß es Mitarbeitern möglich ist, kurzfristig für einige Zeit von außerhalb hierher zu ziehen. Dies ist der Bürostandort von Morgen!
