In dem beliebten Stadtteil Sonnenberg entstehen insgesamt 6 exklusive und moderne Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² - 190 m². •moderne, zeitlose Architektur mit klaren Linien •durchdachte und repräsentative Grundrisse •großzügige Terrassen und Loggien mit sonniger Südwestausrichtung höchster Wohnkomfort mit modernster Ausstattung •6 Premium-Eigentumswohnungen •Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und überdachten Fahrradstellplätzen hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Merkmale
Bezug: voraussichtlich Ende 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Tiefgarage
Smarte Ausstattung – Energetisch Zukunftsorientiert •Wärmepumpe inkl. Heiz- und Kühlfunktion •Pro Wohneinheit eine Wallbox incl. Lademanagement •Solarthermie auf dem Dach für die Herstellung des Brauchwassers Photovoltaik-Paneele zur nachhaltigen Stromerzeugung inkl. Speicher kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung •Smart Home mit Gira KNX Technik und Tablet zur Steuerung Zutrittskontrolle via RFID oder Fingerabdruck Hochwertige Highlights mit dem gewissen Extra •Energie Effizienzhaus in Anlehnung an KfW 55 Standard, Barrierefrei •Besucherparkplätze •Personen- und PKW-Aufzug •MINIMAL Schiebefenster mit dreifacher ISO-Verglasung incl. Sonnen- und Wärmeschutz wandbündige Innentüren •schwarze GriffWerk Innentürdrücker •Eiche Massivholzparkett •wandbündige Sockelleisten •unsichtbare Vorhangschienen integriert in LED Schattenfugen •Deckensoundsystem zur Musikwiedergabe via Netzwerkfreigabe oder AirPlay individuell angepasste direkte und indirekte Beleuchtung (optional) •seilgeführte Senkrechtmarkisen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss •Gelenkarmmarkise im Gartengeschoss Modernes Ambiente – macht das Bad zum Wohlfühlort •große Waschbecken und bodenbündige Duschwannen von Laufen Pro schwarze Vola Armaturen •schwarze Handtuchheizkörper •Badunterschrank mit Massivholz-Fronten •flächenbündig eingebauter Spiegelschrank mit umlaufender Beleuchtung deckenbündige Raumentlüftung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1825000 €1.825.000 €
10.735,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.952.750 €1
Kaufpreis
1.825.000 €
Kaufnebenkosten
127.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
91.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Stuttgart (70597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Sonnenberg gehört zu den Top-Wohnadressen in Stuttgart. Dieser exklusive Standort zeichnet sich durch die exklusive und einmalige Wohn- und Aussichtslage, die Nähe zum Wald und den unverbaubaren Blick auf den Haldenwald, nach Vaihingen und Kaltental aus. Sehr gute Verkehrsanbindungen zum Stuttgarter Flughafen und zur Autobahn sowie in die Stuttgarter Innenstadt. Das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn/Stadtbahn) ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen (Internationale Schule), Einkaufsmöglichkeiten, Bäder und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
********
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein wundervolles Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und für das Jahr 2026 jede Menge Gesundheit, Glück, Motivation und Zuversicht.
Unser Büro ist vom 23.12.2025 bis einschließlich 05.01.2026 geschlossen. Ab dem 07.01.2026 sind wir wie gewohnt für Sie da.
Wir freuen uns sehr für Sie im neuen Jahr 2026 wieder tätig sein zu dürfen.
