Diese hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im ersten und zweiten Stock eines gerade fertiggestellten 3-Familinehauses. Die Energiewerte sprechen hier für sich. Der großzügige Küchen-Wohn-und Essbereich im 1. Obergeschoss bietet Ihnen mit seinen großen Fensterflächen sehr gute Lichtverhältnisse, der geschützte Balkon geht nach Westen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Luxusbad. Nur noch eine Küche aussuchen und schon können Sie einziehen. Das Haus liegt zentral und dennoch recht ruhig in einer 30er Zone. Es ist hochwertig und solide gebaut. Ob Ihnen die Ausstattung zusagt, finden Sie am besten bei einem Termin vor Ort heraus. Ein gemauerter Kellerraum gehört dazu, eine Waschküche ist vorhanden und für Ihre Autos gibt es einen überdachten Stellplatz und daneben einen Zweiten, nicht überdacht. Für eine Wallbox ist alles vorbereitet. Für den Käufer fällt keine Provision an!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
2 Stellplätze
Waschraum
* hochwertige Fliesen im Bad und dem Gäste-WC * Parkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung, Energiebedarf A+ * weiße Türen * weiße Kunststofffenster (UW 086) * elektrische Rollläden, Einzelschaltung * Balkone Feinsteinzeugfliesen 20 mm, Edelstahlgeländer/Milchglas * Video-Sprechanlage * Datendose mit Cat7 sternverkabelt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
512500 €512.500 €
5.125 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
548.376 €1
Kaufpreis
512.500 €
Kaufnebenkosten
35.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.688 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Linkenheim-Hochstetten ist sehr gut angebunden mit der Stadtbahn oder über die B36 nach Karlsruhe. Mit vielen Vereine, 9 verschiedenen Krippen-/Kindergartenplätze sowie zwei Schulen bietet Linkenheim-Hochstetten ein gutes Umfeld für Familien. Eingebettet in die oberrheinische Wiesen und Feldlandschaft, mit ihren idyllischen Rhein-Auen und schönen Seen, sind viele Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 23,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2024
* die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben * die angegebenen Nebenkosten sind ein Schätzwert * es werden Leerrohre für eine spätere Photovoltaikanlage vom Technikraum bis zum Dach gelegt * ein Stellplatz ist überdacht am Haus * ein Stellplatz ist am Haus im Freien * vom Zählerschrank UG ist zu einem Stellplatz ein Leerrohr mit Zuleitung für eine Wallbox verlegt. Hier kann der Käufer nachträglich eine Wallbox mit max. 11 Kw installieren lassen * das schnelle Glasfasernetz kommt nach Linkenheim-Hochstetten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
