Haus zum Kauf 3.100.000 € 12 Zimmer 800 m² 20.000 m² Grundstück Sirmione 25019

Haus zum Kauf
3100000 €
3.875 €/m²
12 Zimmer • 800 m² • 20.000 m² Grundstück

Sirmione: Nostalgische Villa mit Pool in parkähnlichem Anwesen sucht neue Liebhaber

Bitte seien Sie herzlich Willkommen auf diesem Traumanwesen in Sirmione. Sie erhalten Zutritt durch ein sehr modernes, automatisch öffnendes Rolltor. Niemand hat Zugang oder Einblick auf Ihr Grundstück, wenn Sie es nicht wünschen. Privatsphäre pur. Gesäumt ist es von Pappeln, Hecken oder Weinanbauland.
Es empfängt Sie eine mit hellem Kies geschotterte Einfahrt. Einerseits können hier locker 16 Autos geparkt werden. Andererseits führt die Einfahrt ebenso weiter in die hauseigene Tiefgarage, in der 3 Fahrzeuge ihren Platz finden. Das gesamte Haus wurde im Nachhinein unterkellert. Das alte Haus war für den Käufer Liebe auf den ersten Blick und wurde fast komplett entkernt, saniert und angebaut. Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigsten Materialien aus verschieden Ländern, entstand aus einem Bauernhaus ein Traumobjekt mit typisch italienischem Charme. Es ist ideal für Personen, die den Individualismus lieben und diese Natürlichkeit dieses Wohntraumes erkennen und wertschätzen. Großartige Hochtechnisierung werden Sie hier nicht finden. Jedoch sind alle Fenster des Hauses aus Panzerglas gefertigt und die Alarmanlage ist direkt mit der örtlichen Polizei verbunden. Sie sehen, um Ihre Sicherheit brauchen Sie nicht zu bangen. Ganz im Gegenteil, Sie sind bestens geschützt. Sollten Sie einen Hausmeister haben, kann der gleich in seine eigene Wohnung auf dem Anwesen einziehen und Sie im Alltag unterstützen.
Das Haus liegt inmitten eines ca. 20.000m² großen, parkähnlichen Anwesen. Wenn Sie gemütlich auf der edlen Terrasse sitzen und den Blick weiter über Ihren Pool schweifen lassen, kann man die Weitläufigkeit des Anwesens kaum in Worte fassen. Nichts stört die Aussicht oder die vollkommene Ruhe. Kein Verkehrslärm, keine störende Nachbarn, nichts. Einfach nur Natur pur und das mitten im herrlichen Sirmione. Genau der richtige Ort um dem hektischen Alltag zu entfliehen und Muße zu finden.
Na, habe ich Ihre Neugier geweckt, dann rufen Sie mich an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können und ich Ihnen dieses Traumanwesen vorstellen kann.

Merkmale

Bezug: sofort
3 Geschosse
20.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
19 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

3100000 €

3.875 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises.
Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen.

Lage

Sirmione (25019)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die italienische Ortschaft Sirmione liegt mit ca. 8000 Einwohnern am Südufer des Gardasees. Sirmione liegt in der Region Lombardei und gehört zur Provinz Brescia. Die Sommer in Sirmione sind warm, aber nicht zu heiß, und die Winter sind mild mit wenig Regen.
Der gehobene Ferienort hat mit seinen zahlreichen Hotels, Antiquitätenläden, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Geschäften und seinem weitgefächerten Angebot an großer Bedeutung erlangt.
Die unzähligen schmalen Gassen und ruhigen Plätze laden zu ausgiebigem Schlendern durch die Altstadt ein. Auch verfügt Sirmiones hochmoderne Kureinrichtungen über das größte private italienische Thermalzentrum. Auch das kulturelle Angebot kommt in Sirmione nicht zu kurz. Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Grotten des Catull, die Thermalbäder des Catull oder die Scaligerburg ( Castello Scaligero) die mit einem großen Hafenbecken und einer Ringmauer das Städtchen vom Festland abschließt.
Auch aus sportlicher Sicht hält der Süden des Gardasees alle Möglichkeiten offen. Golfspieler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn hier haben Sie in unmittelbarer Umgebung die Qual der Wahl. Hier müssen Sie entscheiden ob Sie lieber Ihr Handicap verbessern möchten oder lieber mit dem Motorboot zu Ihren Lieblingsitaliener schippern möchten.
Verkehrstechnisch liegt Sirmione ideal. Zur Autobahn brauchen Sie 5 Minuten, nach Verona (Innenstadt) 20 Minuten und nach Brescia 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Verkäufers und wurden nicht zusätzlich überprüft.
Daher können wir keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage.
Ich weise Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Sollte mein Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!
Philine Wimmer-Eisenblätter
Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilien Philine Wimmer-Eisenblätter

Am Sitzhoffeld 6, 93128 Regenstauf

6 Jahre Partnerschaft

Frau Philine Wimmer-EisenblätterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23IUC5MMUEPX

Referenznummer: 2502-1938