Villa zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

5.294 €/m²

7 Zimmer  •  255 m²  •  4.009 m² Grundstück

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Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania (73008)

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Diese bemerkenswerte kretische Villa von 255 m² liegt inmitten einer herrlichen Panoramakulisse bei Kokkino Chorio. Das Grundstück von 4.009 m² umfasst die Hauptvilla, eine Gästewohnung und einen zusätzlichen Raum, der als Büro/Werkstatt genutzt wird und ist von Steinmauern umzäunt.

Hauptresidenz -> 228 m²
Der offene Wohn-Essbereich führt zur überdachten Außenterrasse mit Meerblick. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten und Kücheninsel ausgestattet. Es gibt vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit zwei Badezimmern. Zwei weitere Schlafzimmer im oberen Stockwerk haben jeweils ein eigenes Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick.

Gästewohnung -> 27 m²
Diese bietet totale Privatsphäre und besteht aus einem geräumigen Schlaf- und Wohnbereich mit Kochnische, Badezimmer und privatem Terrassenbereich.

Außenbereich
Das Grundstück bietet ideale Möglichkeiten und ist durch das Doppeltor zugänglich. Gemütliche Sitzecken und Bereiche laden zum Entspannen ein. Das Anwesen ist von großen Bäumen und farbenfrohen Gärten umgeben.

Der Poolbereich beherbergt einen Salzwasserpool (50 m²), ein Infinity-Whirlpool und eine Terrasse mit ungehindertem Meerblick, was das Highlight ist.

Ökologischer Fußabdruck
Das Anwesen wird von Photovoltaik profitieren, die bald angeschlossen und voll funktionsfähig sein wird. Sie wird voraussichtlich eine jährliche Leistung von ca. 18.000 kWh erzeugen, was etwa 85-90% des gesamten jährlichen Stromverbrauchs entspricht.

Vermietungsprojekt
Diese Villa mit Meerblick gehört zweifellos zu den schönsten ihrer Art. Sie bietet eine Welt der Ruhe mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und separate Unterkünfte für große Familien.

Derzeit wird die Villa nicht vermietet, aber aufgrund ihrer Lage und besonderen Merkmale wäre sie ein rentables Vermietungsprojekt. Schätzungen nach sind jährliche Renditen von über 6% realistisch erzielbar.

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Sonstiges Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Ausstattung und ihre besondere Lage aus. Mit einer Hauptresidenz und einer separaten Gästewohnbereich bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Gäste. Zu den herausragenden Merkmalen gehören ein großer beheizter Pool, Jacuzzi, schön angelegte Gärten, Terrassen mit ungestörtem Ausblick und ein gemütlicher Außenbereich. Die Immobilie ist von Bäumen umgeben und bietet viel Privatsphäre.

Auch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist erwähnenswert, ob als Dauer-Residenz, Ferienhaus oder als touristisch gewerbliche Immobilie, Sie haben die Wahl.

Derzeit wird die Villa nicht vermietet, aber aufgrund ihrer Lage und besonderen Merkmale wäre sie ein rentables Vermietungsprojekt. Schätzungen nach sind jährliche Renditen von über 6% realistisch erzielbar.

Diese exklusive Immobilie eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, dieses vollends zu genießen. Stichworte Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Flughafen: 35.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.80, Distanz vom Zentrum: 26.00