Wohnung zum Kauf - Erstbezug 2 Zimmer 54,8 m² Erikastraße 1 Hard 6971

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
2 Zimmer • 54,8 m²

2-Zimmer Gartenwohnung in Kleinwohnanlage

HARD - ERIKASTRASSE
KLEINWOHNANLAGE IN ZENTRALER LAGE

Die vom Harder Architekturbu?ro Fru?h geplante Wohnanlageverspricht stilvolles und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage von Hard.

Die durchdachten Grundrisse der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen bieten Platz fu?r Alleinstehende als auch fu?r die junge Familie.

Großzu?gige Terrassen und Gärten laden zu entspannten Sommertagen ein. Ergänzt wir die Wohnanlage mit einem Vorplatz im su?dlichen Eingangsbereich und einem ansprechend gestalteten Außenbereich mit Spiel- und Begegnungsflächen fu?r jung und alt.

Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in die einzelnen Wohnungen sowie den PKW-Abstellplätzen im Untergeschoss.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

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Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage!, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Erikastraße 1, Hard (6971)

Hard liegt direkt am Bodensee, wenige Autominuten von der Schweizer und der Deutschen Grenze entfernt. Die großen Ski- und Wandergebiete der Alpen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Umgeben von geschu?tzten Erholungslandschaften ist Hard einer der wenigen Orte am Bodensee mit einem unverbauten, naturnahen Seeufer.

Die sonnige Lage lädt auf den großzu?gigen Terrassen bzw. dem Garten zu gemu?tlichen Stunden ein. Durch die Lage in Zentrumsnähe sowie der Nähe zum See finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie zb. das Strandbad und die Harder Hafenanlagen.

Die Marktgemeinde verfu?gt u?ber ein sehr gut ausgebautes Radwegnetz, Wanderwege im Rheindelta, Tennisplätze und viele weitere Sportmöglichkeiten.
Fu?r Genießer bieten Hard und die nähere Umgebung eine ausgezeichnete Gastronomie sowie wunderschöne Riedlandschaften mit dem Panorama der nahen Alpen.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 13,44 m², Gartenfläche: 46,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.42, Distanz zum Flughafen: 10.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 0.75

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Herr Matteo FröhlichDein Kontakt

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Online-ID: 23J2D537DQZ6

Referenznummer: 1342

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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