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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.580.000 € 4 Zimmer 296,1 m² 620 m² Grundstück Hambach Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach 67344

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1580000 €
5.336 €/m²
4 Zimmer • 296,1 m² • 620 m² Grundstück

Architekten-Neubauvilla in Weinbergsrandlage in Neustadt-Hambach

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine beim Architekturwettbewerb 2020 höchstbewertete Neubauvilla in Weinbergsrandlage.

Für den Bau dieser großzügigen, modernen Villa wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die zu den Weinbergen gerichtete Hausfront ist komplett verglast. Somit hat man von jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf die Weinberge, das Hambacher Schloß und die Rheinebene.

Video über die Neubau Villa bei Youtube anschauen, eingeben:
https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

oder alternativ um das Video zu sehen, bei Google eingeben: Haus an den Weinbergen

Wohnfläche: 230,65 m² + 18,56 m² (Nutzfläche)
Terrassenfläche: 130,92m²

Offene Bauweise, mit herrlicher Sicht auf die Weinberge
Offene Küche mit hochwertiger, moderner Einbauküche
Smart-Home, Loxone-Ibussystem, das Anwesen ist komplett digitalisiert
Das Masterschlafzimmer mit verglaster Sauna, Ruhebereich und Badezimmer mit Whirlpool
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien mit Wettersensoren
Große Terrasse 130,92m², indirekte Terrassenbeleuchtung in verschiedenen Farben
Hochwertiger Villeroy & Boch Außen-Whirlpool auf der Terrasse
Großer Weinkeller unter dem Haus und unter der Terrasse
Garagenplätze überdacht
3 Netzwerküberwachungskameras (Dome)
Lüftungsanlage
Alarmanlage

Auf dem Grundstück befindet sich ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus, welches, falls gewünscht, für € 480.000,00 mit erworben werden kann.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
620 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1580000 €

5.335,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.690.600 €1

Kaufpreis

1.580.000 €

Kaufnebenkosten

110.600 €

Notarkosten (1,5%)

23.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

79.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hambach, Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach (67344)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt idyllisch in Weinbergrandlage mit Blick direkt über die Weinberge, das Hambacher Schloss und in die Rheinebene.
Hambach das als Winzerdorf seit 1935 den Namenszusatz "an der Weinstraße" trug, wurde im Jahre 1969 in die kreisfreie Stadt Neustadt an der Weinstraße (Rheinland-Pfalz) eingemeindet, deren zweitgrößter Ortsteil es ist. Der Ort gilt als Wiege der deutschen Demokratie, weil 1832 auf dem nahen Hambacher Schloss eine große Freiheitskundgebung stattfand, das Hambacher Fest. Dadurch erlangte der Ort überregionale Bekanntheit.
Hambach bietet im Herzen der Weinberge und am Fuße der Haardt optimale Möglichkeiten, um sich bei verschiedenen Freizeitaktivitäten zu engagieren.
Für Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer bieten sich optimale Bedingungen durch gepflegte Wanderwege und endlose Fahrradwege. Erkunden Sie die Weinstraße, ihre idyllischen Dörfer, die Rheinebene oder den Pfälzer Wald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen