In ruhiger und gewachsener Lage von Hilbersdorf erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt vor allem durch ihren wunderbar geschützten Westbalkon.
Hier genießen Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre, ganz ohne störende Blicke von gegenüber. Ein Rückzugsort, der im Alltag echten Mehrwert bietet.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle und freundliche Gesamteindruck auf. Der hochwertige Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die in weiß gehaltenen Wände eine ideale Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung schaffen.
Das Haus selbst wurde im Jahr 2001 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand, eine wichtige Grundlage für entspanntes Wohnen und eine sichere Investition.
Auch im Alltag zeigt sich die Wohnung praktisch und durchdacht: Ob Wäsche im Garten trocknen oder auf dem Wäscheboden, hier sind flexible Lösungen vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild ab.
Eine Wohnung, die nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern durch das Gefühl, genau hier richtig zu sein.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
420 €
Kaltmiete
5 €/m²
280 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 280,00 EUR
Lage
Ludwig-Richter Str. 13, Hilbersdorf, Chemnitz (09131)
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und zunehmend gefragten Stadtteil mit hervorragender Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen.
Tel.: 0371 / 909 5678 Funk: 0178 / 24 45 038
Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren.
http://www.jehmlich-immobilien.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
