Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 84 m² 4. Geschoss Burghausen 84489

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.095 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 4. Geschoss

Vermietete 3 Zimmer Wohnung in TOP-Lage: Ideal für Anleger mit späterem Eigenbedarf

Attraktive 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Burghausen (aktuell vermietet, später selbst nutzbar).

Diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss (inkl. Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auch an eine spätere Eigennutzung denken.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine langjährige Mieterin vergeben. Die Jahreskaltmiete beträgt rund 6.550 Euro. Gleichzeitig sichern Sie sich die Chance, die Immobilie künftig selbst zu beziehen und die Vorteile dieser Toplage zu genießen.

**Die Highlights im Überblick:**

* Zentrale Innenstadtlage: Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar
* Ruhiges Wohnen: Keine direkte Durchgangsstraße
* Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
* Bequemer Zugang mit Aufzug ins 4. Obergeschoss
* Praktische Aufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
* Kunststofffenster mit Rollos und Öl Zentralheizung (2005)
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an.

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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.stoelzl-immo.de

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.095,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 546,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, ein attraktives Umfeld, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Gastronomie, Freibad, Ärzteschaft, Klinik, Schulen, weiterführende Schulen, Campus der TH Rosenheim und vieles mehr. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort.
Besonders zu erwähnen ist die historische Altstadt mit der Burganlage und dem Wöhrsee, dem Badesee der Stadt.
Von hier gelangt man schnell ins Salzburger Land mit seinen zahlreichen Seen und Bergen. Salzburg ist 40 km und München 100 km entfernt. Man erreicht die Hauptstadt über die A94 in kürzester Zeit.