Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

18,51 €

/m²

75,3 m² Bürofläche

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Wien (1030)

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Kurzbeschreibung Büro- und Geschäftsflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg Objekt Büro- und Geschäftsflächen mit bester Infrastruktur - Wohnpark Rennweg

Im Wohnpark Rennweg gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die Einkaufsarkaden sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet.

Die Geschäftslokale bestechen durch bestechen durch großzügige Schaufensterfronten und bieten flexible Nutzflächen - ideal für Einzelhandel, Fitnessstudio oder ähnliche Nutzungen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Einheiten zu verbinden. Das Büro, das sich im Erdgeschoss befindet und barrierefrei zugänglich ist, war zuvor eine Tierarztpraxis, wodurch in vielen Räumen Wasseranschlüsse vorhanden sind.

Verfügbare Flächen:
Geschäftslokale
Stiege 1
EG, Top G1, ca. 353 m³
Stiege 14
EG, Top G2. ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,43 - € 16,54
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79

Gastronomie
Stiege 6A
EG, Top G1, ca. 185 m²

Büroflächen
EG, B1, ca. 75 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 18,51
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,76
EG, B1, ca. 87 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,69

Das Objekt wird provisionsfrei angeboten.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.60, Distanz zur Hauptschule: 3.22