Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 1.621 m² Grundstück Innenstadt Neunkirchen 66538

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1100000 €
1.621 m² Grundstück

Für Projektentwickler und Investoren: interessantes Wohn- und Geschäftshaus

Im Zentrum von Neunkirchen-Saar, der zweitgrößten Stadt im Saarland, soll ein größeres Doppelanwesen verkauft werden. Gutes Umfeld und nahe zum Saarpark-Center, der führenden Einkaufs-Mall der Stadt. Neunkichen befindet sich im Transformationsprozess; wobei man schon sehr viel erreicht hat.

Das Objekt wurde bislang überwiegend gewerblich genutzt: Läden im Erdgeschoß, Büros in den darüberliegenden Geschossen und paar Wohneinheiten auf dem Dach. Bis auf wenige Mieter gibt es einen größeren Leerstand; vorteilhaft für Investoren, die umbauen wollen. Es besteht Sanierungsbedarf.

Wir haben bereits einen möglichen Mietinteressenten im Sozialbereich, der das ganze Anwesen langfristig anmieten möchte. Wir stehen in Verhandlungen. Lt. Voranfrage bei der Stadtverwaltung weäre Wohnbebauung möglich, auch ETW's .

Hinweis: Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Energiedaten: Zentralheizung; Öl; Energieausweiss vorhanden; Werte 200,5 kWh (a*m²)

Courtage: 3 % des Kaufpreises zuzügl. Mwst.

Merkmale

1.621 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1960

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

3,0 % zuzügl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.226.500 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

126.500 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3%)

33.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 3.405,00 m²

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Über den Anbieter

S. M. Immobilien und Vermittlungs GmbH

Grossherzog-Friedrich-St.39, 66111 Saarbrücken

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Online-ID: 23K18URIA3Y2

Referenznummer: 400796