Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 111,4 m² 191 m² Grundstück Weener 26826

Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.517 €/m²
111,4 m² • 191 m² Grundstück

Kaufpreisreduzierung! Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Weener

Kurzbeschreibung - Wohn- und Geschäftshaus
- Jahresnettokaltmiete 15.120,- Euro
- Kapitalanlage
- Rendite Objekt In der historischen Altstadt unweit vom Organeum gelegen, bietet die Immobilie
den guten Einstieg als Kapitalanlage. Das Objekt ist kein Baudenkmal, liegt aber im
Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt. Es bestehen Fördermittel aus dem
Städtebauförderungsprogram Städtebaulicher Denkmalschutz "Weener-Altstadt", die für
Modernisierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden können.
Die Wohnungen verfügen über Gas-Heizthermen und die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 15.120,-.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
191 m² Grundstück

Im EG befindet sich zur Strassenseite auf ca. 57 qm² Nutzfläche eine Gewerbeeinheit, im
rückwärtigen Bereich ist eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 qm².
Im OG ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 67 qm².

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.517,19 €/m²

Provision für Käufer

7.14 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in der Altstadt von Weener gelegen; in der Kernstadt leben 6700 Einwohner und
wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel und vom Tourismus geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiepass: Bedarf
Gültig bis: 11.10.2024
Endenergiebedarf: 306,8 kWh
Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus
Austelldatum: 12.10.2014
Energieeffizienzklasse: H
Primärenergieträger: Gas

- https://www.i-m-s.de/suche/haus/1068-wohn-und-geschaeftshaus Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Nutzfläche: 57,57 m², Gesamtfläche: 168,96 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2

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Über den Anbieter

I-M-S GmbH

Gustav-Elster-Straße 1, 26789 Leer

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BureikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23KLP66PVCHN

Referenznummer: web547_Wee0001