*JLL Exklusiv* - Nachhaltig und zertifiziert - Büroneubau in prominenter Lage
Auf dem HCC - Columbus Campus entsteht in dem neu entwickelten Stadtteil Franklin in Summe vier Baukörper mit rund 20.000 m² Büro- und Gewerbeflächen. Unter anderem wird Hitachi hier seine neue Deutschlandzentrale beziehen. In direkter Nachbarschaft hierzu entsteht angrenzend an die Mannheimer Stadteinfahrt B38 Tower B des Areals. Dieser umfasst in Summe rund 4.400 m² Büroflächen, wovon noch ca. 2.200 m² verfügbar sind. Das Areal zeichnet sich durch seine nachhaltige Passivhaus-Bauweise aus, bei der der CO2 rückgewonnen, als ausgestoßen wird. Diese Bauweise in Holz mit begrünten Fassadenelementen und Stahlbeton in den Gebäudekernen sorgt zudem für "DGNB: Platin" sowie "DGNB CO2-positiv" Zertifizierungen, was das Projekt zu einem der nachhaltigsten in Deutschland macht und des Weiteren für geringe Betriebskosten sorgt. Zum aktuellen Zeitpunkt lässt sich der Ausbau flexibel durch den zukünftigen Mieter mitgestalten, wodurch individuelle Anforderungen vielseitig berücksichtigt werden können.
Bei Fragen oder Anregungen stehen wir jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027-I
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
1,20 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mannheim Käfertal liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und verfügt dank der direkten Lage an der B 38, die auf die A 659 übergeht, über eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Stadtteil verfügt zudem über eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Des Weiteren verfügt der Stadtteil Käfertal dank verschiedenster Einkaufsmöglichkeiten über eine optimale Nahversorgung. Große Unternehmen wie ABB, Alstom und Bombardier haben sich in Käfertal niedergelassen. Im Norden des Stadtteils befindet sich die Konversionsfläche Franklin, mit einer Fläche so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Südlich Käfertals liegt das Gewerbeareal Turbinenwerk, welches über ein spannendes Mixed-Use Konzept aus Büro- und Gewerbeflächen verfügt. Innerhalb dieser Konversionsflächen werden seit Mai 2016 fortwährend verschiedenste Bauprojekte realisiert, welche das Entwicklungspotenzial dieses Standorts aufzeigen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 2.058,41 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
