Büro/Praxis/Ladenlokal in guter Lauflage Nähe Fußgängerzone/Schule/mehrere Buslinien/U35
Objektbeschreibung
1 Großer Raum, 1 Mehrzweckraum und die Toilette.
Das angebotene Objekt steht unter Denkmalschutz. Es nicht barrierefrei und ist nicht geeignet als Kiosk, für frische Lebensmittelangebote und alles, was erhöhte Anforsderungen an Hygiene und Sanitäranlagen erfordert.
Angestrebt wird eine langfristige Vermietung an einen seriösen Mieter zu fairen Konditionen.
Raumaufteilung
1 großer Raum, welcher sich bedarfsweise durch Raumteiler, Stell- oder Leichtbauwände aufteilen lässt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Mehrzweckraum mit Tageslicht (Personal, Lager, ...) und daran anschließend der Sanitärbereich mit Handwaschbecken und Toilette.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1.650,00 Euro (3 Kaltmieten)
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Lauflage mit starker Präsenz in hoch frequentiertem Umfeld nahe Fußgängerzone, ÖPNV-Knotenpunkt, Schule, u. v. m. .
Im Nahbereich befinden sich z. B. ein Kosmetikstudio, Ärzte, Sanitätshaus und Orthopädietechnik, eine Grundschule, ein Institut für berufliche Bildung und Integration, eine Steuerberatung, ein Außenbüro der Stadtverwaltung, ein Kiosk mit Lottoannahme und Paketdienst. Hieraus ergibt sich eine bunt gemischte potenzielle Laufkundschaft mit einer stark vertretenen Altersschicht von jungen bis mittelalten Erwachsenen.
Außerdem liegt das Ladenlokal in einer direkten Verbindungslinie von einem Wohngebiet zum nahen zentralen Bereich Fußgängerzone (1A-Lage).
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen erfolgen in Einzelterminen nach Vereinbarung.
