Ideal für Start Ups - Attraktive sanierte kleine Bürofläche
Objektbeschreibung
Wir vermieten die Fläche, wenn gewünscht mit Stellplatz. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug für bis zu 1600kg und ein ausführliches Beschilderungssystem. Das Gesamtgebäude wurde im Jahr 2023 kernsaniert.
Raumaufteilung
Helles Büro mit zwei Räumen mit ca. 40m². Die beiden Räume lassen sich mit einer Türe abtrennen. Toiletten und Duschen sind in den Allgemeinflächen für alle Mieter vorhanden. Küchenanschluss/-einbau möglich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug, Lastenaufzug
Parkhaus
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
450 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Am Weichselgarten 9, Tennenlohe, Erlangen (91058)
Die Bürofläche liegt in dem Gewerbegebiet Tennenlohe, welches im Süden der Stadt Erlangen ist und direkte Verbindungen nach Nürnberg/Erlangen/Fürth hat. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen, sprechen für sich. Entfernung: • Ca. 2 Fahrminuten zur B4 zwischen Nürnberg und Erlangen sowie zur Autobahn A3 • Ca. 10 Fahrminuten in die Erlanger Innenstadt • Ca. 15 Fahrminuten in die Innenstadt von Nürnberg • Eine Bushaltestelle ist paar Gehminuten entfernt, ca. 20 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Erlangen, ca. 40 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg • Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Imbisse sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Auf Anfrage.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
