Wein- und Olivenölfarm Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima, wird dieser Bauernhof / Agritourismus von insgesamt 730 Quadratmetern Wohnfläche und mit 29 Hektar Land zwischen Weinbergen (Monteregio DOC-Gebiet), Olivenhain (IGP Toscana) Acker und Wald, zum Verkauf angeboten. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne weit von örtlichen Schulen, Dienstleistungen und unberührten Stränden entfernt zu sein. Eine Struktur, die leicht zu verwalten ist und ein gutes Einkommen aus Unterkünften (15 Betten +4) und landwirtschaftlicher Produktion erzielt. Die Flächen, aus denen sich das Unternehmen zusammensetzt, sind wie folgt aufgeteilt: 1 Hektar Weinberg (Sangiovese, Cabernet und Merlot) in Produktion. 3 Hektar Olivenhain mit 750 Pflanzen in Produktion, 11 Hektar Ackerland, 13 Hektar Wald, 1 Hektar mit 150 Obstbäumen. Die durchschnittliche Ernte von nativem Olivenöl extra ist sehr gut, ebenso wie die Weinproduktion, etwa 8000 Liter Wein pro Jahr. Das Unternehmen ist berechtigt, seine Produkte direkt zu verkaufen, was eine hervorragende Umsatzmöglichkeit garantiert. Das Bauernhaus ist gut organisiert und strukturiert: Vier Gebäude, deren zentraler Teil im ersten Stock etwa 200 Quadratmeter groß ist, umfassen die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und Service; Im Erdgeschoss ist eine Wohnung, wird an Feriengäste vermietet, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad. Angrenzend an das Hauptgebäude, mit unabhängigem Eingang, 80 m² großes Apartment mit Wohnzimmer und Küche, Bad, 2 Doppelzimmern und einer herrlichen Veranda. Im selben Gebäude wurde ein Raum mit Bad mit unabhängigem Eingang geschaffen. In unmittelbarer Nähe besteht der dritte Körper aus einer 105 qm großen Wohnung mit privater Veranda, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern d.h. 2 Doppel- und 1 Einzelzimmer mit Bad. Im Dienst des Unternehmens, dient der Schuppen von rund 250 Quadratmetern. Lagerraum und ein Keller von 100 Quadratmetern. Ausgestattet für die Weinbereitung, Abfüllung und Lagerung auch von nativem Olivenöl. Die 10 kWh Photovoltaikanlage macht das Unternehmen aus energetischer Sicht unabhängig. Alle Anschlüsse sind aktiv, Anschluss an den Aquädukt, Strom, Brunnen für Bewässerung, Satellitenfernsehen, Telefon und ADSL. Entfernungen: Massa Marittima 5 Minuten mit dem Auto, das Meer max. 10 Minuten und die wichtigsten toskanischen Kunststädte in der Reichweite. 58024 Massa Marittima, auf dem Land der toskanischen Maremma, angrenzend an ein Waldreservat, zwischen dem Meer und Massa Marittima. Massa Marittima 5 Minuten mit dem Auto, das Meer max. 10 Minuten und die wichtigsten toskanischen Kunststädte in der Reichweite Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
