Wohnung zum Kauf 2.950.000 € 3 Zimmer 140 m² KITZBÜHEL 6370

Wohnung zum Kauf
2950000 €
21.071 €/m²
3 Zimmer • 140 m²

Traumhaftes Penthouse am Fuße des Kitzbüheler Lutzenberg

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung, welche sich in einem äußerst Wohnhaus mit insgesamt sechs Einheiten befindet, bietet neben der sehr hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität in sämtlichen Bereichen ein sehr gelungenes Raumkonzept.

Bei Betreten des Apartments gelangen Sie in eine geräumige, ca. 14 m² große Diele, welche ausreichend Platz für eine angemessene Garderobe sowie den Zugang zu der angrenzenden Gästetoilette und dem Hauswirtschaftsraum, bietet. Im südwestlichen Teil dieser Wohnung wurde der herrliche Masterbereich mit seinem imposanten Badezimmer und dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer, welches einen direkten Zugang auf den gemauerten Sonnenbalkon ermöglicht.

Den restlichen Bereich der südlichen Glasfassade säumt das traumhafte, offen gestaltete Wohn- / Esszimmer mit seiner äußerst hochwertigen Möblierung, der einladenden Profiküche samt Kochinsel, einer attraktiven Sofalandschaft sowie dem offenen Kamin. Im nordöstlichen Teil dieses beeindruckenden Apartments wurde der Gästebereich mit seinem ca. 17 m² großen Schlafzimmer samt großzügigen Luxusbad en Suite integriert.

Neben den bereits aufgezählten Räumen wurden dieser Einheit drei Tiefgaragenstellplätze, ein Keller im Untergeschoss sowie der geschützter Gartenbereich auf der Rückseite der Wohnung zugeteilt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze

Kitzbühel - wunderschönes Penthouse am Fuße des Lutzenbergs, ca. 136 m² Wohnfläche, Sonnenlage, sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, Nähe zum Naturschutzgebiet Schwarzsee, großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, Profiküche mit Insel, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder en suite, Hauswirtschaftsraum, WC, Skikeller mit Schuhtrockner, Fahrradraum, Fitnessraum, edelste Materialien, Natursteine, Eichenböden, neuwertigste Technik, elektrische Rollos, Aufzug, BUS System, geräumiger Balkon, riesige, diskrete Terrasse, 3 Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

21.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Lage

KITZBÜHEL (6370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer attraktiven Lagen der Gamsstadt bieten wir eine erst kürzlich fertiggestellte Dachgeschosswohnung von höchster Qualität an. Ein herrlicher Ausblick über den Golfplatz Schwarzsee hinweg, bis hin in die Alpenkulisse mit Fleckalm und Gaisberg, werden Sie begeistern. Das Zentrum von Kitzbühel, mit seinem historischen Stadtkern und die attraktive Infrastruktur mit edlen Boutiquen, beliebten Bars und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mehrere, sehr anspruchsvolle Golfplätze, Wander- und Radwege jeden Schwierigkeitsgrades, der für seine Naturidylle bekannte Schwarzsee, herrliche Langlaufloipen und gleich zwei der größten, zusammenhängenden Skigebiete Österreichs runden dieses umfangreiche Angebot ab. Zudem lassen sich von diesem Standort aus die Städte München, Salzburg und Innsbruck mit ihren internationalen Flughäfen sowohl über Reith, als auch über das Brixental bequem in max. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

Partnerschaft

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23LG84JTVLD3

Referenznummer: FF465