3 Zimmer • 91,5 m² • 1.350 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
4.141 €/m²
3 Zimmer • 91,5 m² • 1.350 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in ruhiger Lage von Senzig
Dieses im Jahr ca. 1930 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage des beliebten Ortsteils Senzig. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 134,5 m² und erstreckt sich über drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gepflegter Eingangsbereich, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Wanne, die Küche mit Fenster sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich erreichen. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 32,5 m² verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Gäste-WC - ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern beheizt und ist voll unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,80 m) - somit steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 1.350 m² mit einer Breite von etwa 20 m und einer Länge von rund 68 m. Hier erwartet Sie ein gepflegter Garten mit sichtgeschützter Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus/Nebengelass, ein Gartenwasseranschluss sowie ein Carport.
Ein besonderes Highlight: Nach Aussage des Eigentümers besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Eine konkrete Machbarkeitsprüfung sowie die Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde obliegen dem Käufer.
Dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen - ob als charmantes Familienhaus mit großem Garten oder als Projekt mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
1.350 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.141,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräbendorfer Straße 29, Senzig, Königs Wusterhausen (15712)
Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Senzig in einem gewachsenen Siedlungsgebiet mit guter Infrastruktur. Der Zeesener See und der Krimnicksee mit seinen öffentlich zugänglichen Stegen befindet sich nur 900m entfernt. Senzig, ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Süden Berlins mit über 38.000 Einwohnern, liegt in Brandenburg und grenzt direkt an die Hauptstadt Berlin. Zugleich zeichnet sich die Lage durch die perfekte Verkehrsanbindung an die Hauptstadt über die nahe gelegene Autobahn oder die S-Bahn Station Königs Wusterhausen aus. Der Flughafen Schönefeld befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, ohne, dass das Objekt von Fluglärm belästigt wird. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Mehrere Buslinien, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Fragen, eine genaue Adresse sowie einen Besichtigungswunsch, bitten wir Sie sich mit vollständigem Namen, Adresse sowie Emailadresse und Telefonnummer bei uns zu melden. Mit dem Erhalt des Exposés bekommen Sie eine genaue Adresse sowie detaillierte Informationen.
Bitte beachten Sie, dass nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage vorgenommen werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Nutzfläche: 43,03 m², Gesamtfläche: 134,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
