Casa Mocchi - Reihenhaus Meernähe
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Camaiore in der Provinz Lucca. Es liegt etwa vier Kilometer von der Hauptstadt entfernt auf einer Position von etwa 110 m ü. Es ist leicht über die Provinzstraße zu erreichen, die Camaiore mit der Stadt Lucca verbindet. Das Dorf ist eingebettet in einem Tal, das durch einen Fluß in zwei Teile geteilt in verschiedene Ansammlungen von Häusern unterteilt ist, die sich entlang der Wasserstraße befinden. Die von Wäldern, Feldern, Weinbergen und Olivenhainen geprägte Landschaft beherbergt auch zahlreiche Villen aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die einst Adelsresidenzen aus Lucca waren und von Bauernhöfen wie von zahlreichen Mühlen, die bis zur ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts in Betrieb waren. Dieses angenehme und bequeme antike Reihenhaus, hat eine Bruttowohnfläche von 150 m² und wurde vollständig restauriert. Das Gebäude befindet sich am Rand eines typischen, toskanischen Weilers und bleibt fast vollständig vom Verkehr ausgeschlossen. Es entwickelt sich auf drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Der Toreingang ist privat. ERDGESCHOSS - besteht aus zwei Räumen; Küche und Eßzimmer und ist mit einem kleinen Holzschuppen im Außenbereich, verbunden ERSTER STOCK - besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Arbeitszimmer; der erster Stock ist sowohl vom Erdgeschoß über eine Innentreppe als auch von außen begehbar. ZWEITER STOCK - Der zweite Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, verbunden mit einem Flur, wo es einen Einbau- Wandschrank gibt. Die Schlafzimmern haben ein großes Badezimmer mit Badewanne. Neben dem Eingang von der öffentlichen Straße gibt es auch ein zweites kleines Gebäude auf der Rückseite des Grundstücks. - Die Innenböden bestehen aus Holz für den ersten und zweiten Stock, aus Harz für den zweiten Stock. - Fassaden: Die Fassaden sind beide restauriert; der auf der Straßenseite ist verputzt und in Alt- Rosa gestrichen und auf der Rückenseite ist sie in Naturstein belassen, treu dem Stil des alten Bauerndorfes. - Die Fenster sind weiß gestrichen und aus Holz mit Doppelverglasung. - Dach: Das Satteldach hat eine tragende Struktur aus freiliegendem Holz mit einem traditionellen Terrakotta-Mantel. - Sanitäranlage: Die Toiletten sind zeitgemäß ausgestattet, mit einer Dusche im Gästebad und mit einer Badewanne im Hauptbad. - Elektrische Anlage: Normgerecht. - Heizsystem: Das Heizsystem ist autonom, mit Erdgas mit gußeisernen Heizkörpern. - Klimaanlage: Die Klimaanlage besteht aus zwei Elementen, die sich in den beiden Schlafzimmern im zweiten Stock befinden. Sie können auch als Heizsystem fungieren. - TV-Antennensystem - Internetverbindungssystem über Antenne auf dem Dach. - Telefonanschluß. Aktueller Zustand Das Gebäude ist ein altes Gebäude mit einer tragenden Struktur aus Stein- und Ziegelmauerwerk. Der aktuelle Erhaltungszustand ist gut, da es kürzlich renoviert wurde. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
