Praxisfläche zum Kauf 1.600 € 192,5 m² Bürofläche Paunsdorf Leipzig / Paunsdorf 04328

Praxisfläche zum Kauf
1600 Euro pro Quadratmeter
192,5 m² Bürofläche

Anlageobjekt mit Arztpraxis und möglicher 5 % Verzinsung!

Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden!
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.240,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

313.950 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

14.950 €

Provision für Käufer (5%)

14.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paunsdorf, Leipzig / Paunsdorf (04328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,00 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 03429749467 oder 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 192,50 m², Grundstücksfläche: 2.000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN - und Sachverständigenbüro

An der Meusdorfer Höhe 11, 04288 Leipzig

Partnerschaft

Herr Gunter NätherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 23LXRMYTQTTQ

Referenznummer: GN202517