Bauernhaus zum Kauf

900000 €900.000 €

1.826 €/m²

16 Zimmer  •  493 m²  •  18.168 m² Grundstück

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Passignano Sul Trasimeno (06065)

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Authentisches und repräsentatives Bauernhaus aus Stein mit Blick auf den Lago Trasimeno, mit Innenhof, aufgeteilt in zwei miteinander verbundene Wohnungen, mit vollständig eingezäuntem Gartenpark und angrenzendem Land.

Das Bauernhaus ist ein neu erbautes Steinhaus mit Innenhof und Aussicht. Originell ist der Innenhof, in dem sich der Eingang befindet, der von der Terrasse mit Holzbalken überdacht ist. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen in zwei Wohnungen auf der gleichen Etage mit einer Fläche von ca. 240 m² aufgeteilt. Die Wohnungen sind spiegelverkehrt und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer modernen Küche, zwei Doppelschlafzimmern, zwei Bädern, eines mit Whirlpool und eines mit Farblichttherapie, und einer Waschküche. Die untere Etage ist von der Rückseite des Hauses aus zugänglich und beherbergt eine Garage von ca. 71 qm, eine kürzlich gepflasterte Taverne, ein Bad, einen Keller, einen Abstellraum und einen Technikraum für die Fußbodenheizung, in dem der Pelletkessel installiert wurde. Die Terrassen und der Hof haben eine Fläche von ca. 180 Quadratmetern, die mit rutschfestem Stein gepflastert sind. Es wird durch einen komplett eingezäunten Gartenpark von ca. 0,6 ha sowie ein weiteres Grundstück von ca. 1 ha ergänzt.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, die Materialien sind von hoher Qualität, Parkettböden, der moderne Innenraum bildet einen Kontrast und unterstreicht die Aussicht nach draußen, wo man ein wunderschönes Panorama genießen kann.

Das Gebäude entspricht der Energieklasse B, hat eine Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung mit Pelletkessel und doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die Wasserleitung als auch über einen kürzlich errichteten Brunnen. Außenbeleuchtungen, Bewässerungsanschlüsse. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen.

Das Anwesen kann als Erstwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, da es etwa 10 km vom Lago Trasimeno entfernt ist.

Stichworte Gesamtfläche: 875,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen