Effizientes Geschäftslokal/Büro - Angemessene MIETE im Herzen von Zwettl
Zur Vermietung steht ein vielseitiger Gewerberaum oder Büro mit eigenem Eingang in einer Gesamtanlage mit insgesamt drei Gewerbeobjekten und vier Wohneinheiten.
Das Geschäftslokal bietet eine Gesamtflächen von 86,66 m² mit ca. 42 m² Verkaufs- und Bürofläche, 24 m² Lagerflächen und Nassräume; Heizung: Fernwärme
Versorgungsanschlüsse:
* Stromversorgung über EVN * Zentralheizung mit Gasversorgung - pauschalierte Verrechnung * diverse Internetanbieter * Kanal- und Wasseranschlüsse: Öffentliche Versorgung
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter +43 664 1838 268 oder senden Sie mir eine E-Mail: christian@froeschl.estate
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
774 €
Nettokaltmiete
5,19 €/m²
450 €
Betriebskosten
141 €
Heizkosten
42 €
Provision für Mieter
2.278,80 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.900,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Lage
Zwettl-Niederösterreich (3910)
Strategisch günstige Lage, die ein Tor zu erstklassigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bildet. Nur wenige Schritte vom Zentrum, präsentiert es sich als Bindeglied zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die von Lebensmitteln bis hin zu exquisiter Mode reichen. Die malerische Stadt, stolz auf ihren Hundertwasserbrunnen am Hauptplatz und den einladenden Dreifaltigkeitsplatz, bietet charmante Rückzugsorte für Momente der Entspannung inmitten des vielfältigen Flairs des Waldviertels.
Durch seine herausragende Lage im Herzen des Waldviertels bietet dieses Objekt zudem Zugang zu guten Verbindungen. Ein gut vernetztes Bussystem verbindet es mit angrenzenden Städten wie Krems an der Donau, St. Pölten, Gmünd und Waidhofen an der Thaya. Somit wird diese Immobilie nicht nur zu einem Gewinn für Ihren Betrieb, sondern auch zu einer Investition in eine vielversprechende Zukunft.
