Immobilienpaket bestehend aus 47 Hotel-Service-Appartements in Monheim am Rhein
Das moderne 3-Sterne-Hotel wurde im Jahr 1998 auf einem 3.144 m² großen Grundstück mit besten Mitteln gebaut. Das Haus verfügt insgesamt über 85 Gästezimmer mit ca. 19 m² (29 davon mit Pantryküche), einem Frühstücksraum, eine Lobbybar, ein Restaurant mit Außenterrasse und ca. 54 PKW-Stellplätzen. Die vollständig eingerichteten Hotel-Service-Appartements sind in einzelnen Teileigentumseinheiten aufgeteilt und gehören unterschiedlichen Eigentümern. Die zum Verkauf stehenden 47 Appartements sind im Eigentum einer Firma. Das Gebäude verfügt neben dem Erdgeschoss über drei weitere Vollgeschosse. Die Mieterin des Hotels ist eine bekannte Hotelgesellschaft. Der Mietvertrag wurde am 07.07.1998 für eine Dauer von zunächst 20 Jahren ab Übergabe (01.01.1999) fest abgeschlossen zuzüglich zwei Verlängerungsoptionen für die Mieterin von jeweils fünf Jahren. Zum Mietgegenstand gehört die vollständige Möblierung und Betriebsausstattung des Hotels. Die Miete ist eine reine Umsatzpacht. Der Mietzins beträgt 33 % des durch den Betrieb des Mietgegenstandes von dem Mieter erzielten Jahresgesamtumsatzes aus dem Hotelbetrieb ohne MwSt. Die Hotelzimmer bieten Flair und sind modern gestaltet. Alle Gästezimmer verfügen über bequeme Komfortbetten, Schreibtisch, Flachbildfernseher, Safe und ein großzügiges Bad mit Dusche, WC sowie Waschbecken. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das Angebot an Speisen im Restaurant ist sehr gut und wird laufend ergänzt.
Merkmale
vermietet
3.144 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Empfang
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2350000 €2.350.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.433.895 €1
Kaufpreis
2.350.000 €
Kaufnebenkosten
83.895 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
83.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehenden 47 Hotel-Service-Appartements befinden sich in zentraler und werbewirksamer Lage von Monheim am Rhein. Monheim liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln. Touristen und Geschäftsreisende schätzen die sehr gute Lage zwischen den bedeutendsten Messestandorten in NRW und den größten Flughäfen in NRW. Die Stadt Monheim ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Die Mieteinnahme
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 167.491,32.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
