Wohnung zur Miete

900 €

4 Zimmer  •  93 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Hausen, Pohlheim (35415)

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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss direkt am Feldrand von Pohlheim („Zur Lutherlinde“) überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde im Dezember 2022 modernisiert, seither von zwei Parteien (mit Hunden) bewohnt und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäß guten Zustand. Die Fotos zeigen den Zustand direkt nach der Renovierung. Das Herzstück ist die große Essdiele (ca. 13,68 m²), die als vollwertiges Esszimmer dient. Die über 9 m² große, geschützte Loggia mit Blick ins Grüne ist sowohl über die Essdiele als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus erreichbar. Das Elternschlafzimmer bietet zudem einen praktischen, großen Einbauschrank. Ein weiteres großes Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ausstattung auf einen Blick Etage: 2. Obergeschoss (2. OG) Böden: Laminat in Wohn-/Schlafräumen und Flur; Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia Highlights: Loggia-Zugang von zwei Räumen, großer Einbauschrank im Elternschlafzimmer, separate Küche (EBK kann ggf. von der Vormieterin übernommen werden) Sanitär: Hauptbad + separates Gäste-WC im Eingangsbereich Außen & Stauraum: Große Loggia, 1 eigener Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Haustiere: Nach Absprache erlaubt (Hunde-Vorerfahrung vorhanden, Top-Lage für Gassirunden) Lage Ruhige, gefragte Wohnlage in Pohlheim direkt an der „Lutherlinde“. Absolute Feldrandlage mit hohem Freizeitwert. Kosten & Daten Kaltmiete: 900,00 EUR Nebenkosten: 350,00 EUR vorauszahlend (Verbrauch 2024 lag bei ca. 2.700 EUR/Jahr) Warmmiete: 1.250,00 EUR | Kaution: 2.000,00 EUR Heizung: Zentrale Gasheizung Bezugsfrei ab: 01.07.2026 Sonstiges & Kontakt Benötigte Unterlagen: Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa, letzte 3 Gehaltsnachweise. Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal. Telefonisch sind wir am besten abends zwischen 18:00 und 21:00 Uhr erreichbar.