Top sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fußbodenheizung - sofort bezugsfertig
Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Flur und Badezimmer sind mit einer modernen Spanndecke inklusive LED-Beleuchtung ausgestattet. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine neue Sanitärausstattung.
Darüber hinaus wurden eine neue Gastherme, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine komplett erneuerte Elektrik inklusive Steckdosen, Schaltern und Sicherungskasten installiert. In den Wohnräumen wurde Vinylboden, im Bad Fliesen verlegt. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine neue Wohnungseingangstür, neue Innentüren sowie eine hochwertige Einbauküche.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Alle Räume wurden hell und freundlich gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch modernisiert. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Flur und Badezimmer sind mit einer modernen Spanndecke inklusive LED-Beleuchtung ausgestattet. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie neue Sanitäreinrichtungen.
Darüber hinaus wurden eine neue Gastherme, neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine komplett erneuerte Elektrik inklusive Steckdosen, Schaltern und Sicherungskasten installiert. In den Wohnräumen wurde Vinylboden, im Bad Fliesen verlegt. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine neue Wohnungseingangstür, neue Innentüren sowie eine hochwertige Einbauküche.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der Straße vorhanden.
Direkt einziehen und wohlfühlen - hier muss nichts mehr gemacht werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.833,33 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Erdgeschosswohnung liegt direkt an einer Fahrradstraße in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Wilhelmshaven. Der pulsierende Stadtteil bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannenden Rückzugsorten.
Mit Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von nur etwas über einem Kilometer sind tägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die sich weniger als 250 Meter entfernt befindet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium sind alle innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch ein Kindergarten befindet sich komfortabel in der Nähe.
Die Autobahn ist nur vier Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, grünen Umgebungen und der direkten Lage an der Fahrradstraße macht die Wohnung besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Denkmalgeschützes Gebäude
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.14, Distanz zum Gymnasium: 0.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 4.01, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25
