Zukunftsträchtiger Gewerbekomplex in Leinfelden-Echterdingen
Der projektierte Gewerbekomplex "Vision-One" in Leinfelden-Echterdingen ist ein Projekt welches modernste Architektur mit Flexibilität und Funktionalität verknüpft. Das Augenmerk bei der Planung lag darauf die Arbeits- & Lebenswelt optimal zu vereinen um eine möglichst gute Basis für konzentriertes und kreatives Arbeiten zu schaffen. Die flexiblen Bürokonzepte mit insgesamt ca. 15.000 Quadratmeter anmietbarer Fläche werden durch Konferenzräume, Besprechungszonen sowie Räume für Begegnung und Entspannung in den Gemeinschaftsflächen ergänzt. Des Weiteren wird im Erdgeschoss eine gastronomische Einrichtung angesiedelt. Außerdem besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze anzumieten, wo auch Stellplätze für Gäste sowie Elektroladestationen für PKW und Fahrräder vorhanden sein werden.
Merkmale
Bezug: nach Abstimmung
1. Geschoss
Personenaufzug
450 Stellplätze: Tiefgarage
Fenster: Aluminium
teilweise klimatisiert
Bodenbelag nach Wunsch, Glasfaser, Bodentanks, Sonnenschutz außen, Aluminiumfenster, Ausgebaut, Ausbau nach Mieterwunsch, Grundriss flexibel, teilweise klimatisiert, Blockheizkraftwerk, Personenaufzug, , TG-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
17,20 €/m²
Nebenkosten
5,20 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Gebäude wird sich im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen befinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben dem Restaurant im Gebäude befinden sich weitere gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die im direkten Umfeld verlaufende Bundestraße B27 und die naheliegende Bundesautobahn A8 ist die Anbindung an den Individualverkehr aus sehr gut zu bezeichnen. So ist zum Beispiel der Internationale Stuttgarter Flughafen in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut und wird im Zuge von S21 weiter verbessert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
