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Sonstiges
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Wir bieten ein erschlossenes Grundstück im Wohngebiet "Kambanite" zum Verkauf an, direkt hinter dem Garitage Park - einer der begehrtesten Gegenden im Süden von Sofia.
Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und einem fertigen Architekturentwurf für ein modernes Einfamilienhaus verkauft.
Dadurch kann der Bau sofort beginnen.
Die Baugenehmigung ist ein äußerst wertvolles Gut in der Region. Sie spart etwa anderthalb Jahre an Verwaltungsaufwand, Planung und Koordination.
Das Grundstück ist übersichtlich, flach und weist keine Höhenunterschiede auf, was die Bauausführung und die optimale Nutzung des Projekts erleichtert.
Es ist eine asphaltierte Zufahrt und die Möglichkeit der Vergasung vorhanden.
Eigenschaftsparameter:
? Grundstücksfläche: 550 m²
Projekt für ein Haus mit einer Gesamtfläche von 321 m²:
? Spielfeldgröße: 123 m²
? Drei Etagen (im obersten Stockwerk befindet sich ein Panorama-Dachstudio)
? 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer
? 3 Badezimmer mit WC + separates WC
? Arbeitszimmer / Büro
? geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
? Garage für 1 Auto + Außenstellplatz
Verteilung
? Erdgeschoss - großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer/Büro, ein Badezimmer mit WC, ein Technikraum und eine Garage für ein Auto.
? Zweites Obergeschoss - Wohnbereich mit drei sehr geräumigen Schlafzimmern (18,76 m², 22,35 m², 25,39 m²), einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Badezimmern und einem Hauswirtschaftsraum. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet der Familie Komfort und Privatsphäre.
? Dritte Etage - Panoramastudio mit großzügigen Terrassen, geeignet als Erholungsbereich, Hobbyraum oder Homeoffice, mit freiem Blick auf die Stadt und das Vitosha-Gebirge.
Standort
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung:
? Garagenpark - etwa 4 Minuten
? Gewerbegebiet Mladost - 5 Minuten
? Sofia Ring Mall - 8 Minuten
? Kambanite Park - 3 Minuten
Die Gegend bietet eine ruhige Umgebung, Panoramablick und schnellen Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren von Sofia.
Im Angebotspreis sind das Grundstück, das Architekturprojekt und die erteilte Baugenehmigung enthalten.
Stichworte
Wohnfläche: 550,00 m², Lage im Bau: rechts vorne
