TerraSELECT: L-Sellerhausen | Stil-Altbau | 1,5-Zi.-Apartm.-46 m² | Balkon | Bad mit Fenster | gepflegt | City-Tram 7/8
Schicke Single-Wohnung - Balkon, citynah! ------- Auf Eigentümerin-Order bearbeiten wir nur @-Anfragen mit Namen, Wohnort & Tel.-Nr. Bitte angeben, sonst keine Rückmeldung möglich. Danke. Schreiben Sie uns gerne ein paar Zeilen über sich selbst zur ersten Orientierung für die Eigentümerin.
Gemütliche 1,5-Zi.-Stadt-Wohnung mit separater Küche & Balkon in einem liebevoll modernisierten Gründerzeithaus in gepflegter Nachbarschaft mit nur 2 Whgn. pro Etage. Im Leipziger Osten, Nähe Sellerhausener Emmauskirche, mit direkter Tram-Anbindung in die City. In Gehentfernung fast alles für´s tägliche Leben erreichbar.
Ihre besonderen Vorteile gerade bei dieser Whg.: # gut möblierbarer Grundriß bei 46 m² # gepflegt # gemütlicher Balkon zum Ausspannen
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Ihr neuer citynaher Stützpunkt im Leipziger Osten mit vielen Vorzügen: ------- # sonnig & hell # Hochparterre # zuverlässiger Hausmeister, zuverlässige Hausverwaltung, vertraute Hausgemeinschaft # durchdachter, gut möblierbarer Grundriß # gute Durchlüftung, weil durchgesteckter Whgs.-Grundriß # Jalousien # gepflegter Laminatboden # helles Bad mit Fenster & WM-Anschluß # Sicherheit: Whgs.-Eingangstür mit Dreifachverriegelung # schicker Handtuchheizkörper # moderne Zentralheizung # Küche mit gemütlicher Eßecke # zusätzlicher, praktischer Abstellraum im Treppenhaus für z.B. Staubsauger, Getränke usw. # großes Kellerabteil # abschließbares Fahrradhaus # gemütlicher Balkon
Vom Wohnzimmer ist durch einen Mauervorsprung ein Raum als Schlafecke & halbes Zimmer abgetrennt. Durch einen Raumteiler könnte man den Schlafbereich noch stärker separieren.
Für den Bezug ist 1 Person vorgesehen. Haustierhaltung unerwünscht, außerhalb Käfig-Größe nur mit Zustimmung der Eigentümerin.
Bei der Besichtigung erhalten Sie den aktuellen Energieausweis. ------- Stilvoll - Deckenstuck & Türen von 1907.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
539 €
Kaltmiete
8,28 €/m²
389 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
90 €
Kaution
1.167,00 €
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestens angebunden - citynaher Stadtteil Sellerhausen: ------- # mit der Tram 7 & 8 in wenigen Minuten in die Leipziger City (7 Stationen) oder in´s PC # alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt usw. bestens zu Fuß erreichbar - ebenso Arzt & Apotheke und schnell mal im PC # Joggen oder Spazierengehen im nahen Volkshain Stünzer Park ------- Eigentlich bräuchten Sie hier kein Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Ihr neues Zuhause?! ------- Diese Whg. empfiehlt sich sehr gut für z.B.: # den verwöhnten Single mit Platzanspruch # Starter-Whg. nach Abnabelung von Zuhause & Mutti # Studenten durch direkte Uni-Anbindung # den Senior, dem kurze Wege für die täglichen Erledigungen wichtig sind, der sich in ein gepflegtes Umfeld verkleinern möchte und eine gewachsene Nachbarschaft schätzt # den Pendler, der in Leipzig arbeitet und mit Familie andernorts lebt
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Zwischenvermietung/-verkauf vorbehalten.
Die TerraSELECT Immobilien GmbH ist für Sie seit erst über 30 Jahren unterwegs - Grundstücke | Baurechtsprüfung | Wohnungen | Betreutes Wohnen | Häuser | Gewerbeflächen | Kapitalanlagen | Beratung | Vermietung | Verkauf | Wertermittlung.
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