Das geplante Ensemble erstreckt sich vis-á-vis des Bermuda3Ecks am Konrad-Adenauer-Platz. Schaufenster des Quartiers wird das zehngeschossige Büro- und Hotelgebäude, das sich mit seiner spektakulären Glasfassade zum Stadtraum in Richtung Viktoriastraße positioniert.
Vom zehngeschossigen Hochpunkt als markantes Gegenüber des Bermuda3Ecks senkt sich das Ensemble zur Viktoriastraße ab. Der Fassadenentwurf lockert durch das hohe Atrium spielerisch die verschiedene Geschossigkeit zwischen Büro- und Hotelnutzung auf.
Merkmale
Bezug: 18 Monate nach Vertragsabschluss
Bodenbelag: Teppich
470 Stellplätze: Parkhaus
Fenster: Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden mit raumakustischer Wirksamkeit EDV-Verkabelung: CAT 7, Glasfaseranschluss Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks Kühlung: Kühlsystem im Boden, raumweise Steuerung möglich Sonnenschutz: außen liegende Raffstore-Sonnenschutzanlagen Küche: Anschlüsse vorinstalliert Beleuchtung: Pendelleuchten oder Stehleuchten Aufzug: Personenaufzug Empfang: optional möglich Barrierearm: ja Baujahr: 2026 Achsmaß: ca. 1,35 m Deckenhöhe: ca. 3,00 m Parkplätze: Parkhaus direkt am Gebäude
Die Büromarktzone Cityrand Süd bietet die perfekte Kombination aus Innenstadtnähe und hervorragender Verkehrsanbindung. Direkt an der Achse zur Universitätsstraße gelegen, überzeugt der Standort durch kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot in fußläufiger Distanz. Mit den Autobahnen A40, A43 und A44 in unmittelbarer Nähe ist der Cityrand Süd sowohl regional als auch überregional optimal vernetzt. Ein Standort, der zentrale Lage, vielseitige Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
