Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Rheinfelden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbe- und Verkaufsflächen. Die Immobilie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten, die ein einladendes Ambiente schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Lastenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einem Studio. Zudem bietet es zwei Untergeschosse, in denen sich Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze befinden. Das Objekt ist mit zwei Personenliften sowie einem PKW-Lift ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.
Der Eingangsbereich der Gewerbefläche beeindruckt mit einem großen Windfang, der durch elektrische Schiebetüren zugänglich ist. Dahinter erstreckt sich die weitläufige Verkaufsfläche, die zuvor von der Postbank genutzt wurde. Im Hauptbereich befinden sich drei helle Beraterbüros und ein großzügiger Kassenbereich. Die Büros sind mit dunklem Teppichboden ausgelegt und verfügen über umfangreiche elektrische Anschlüsse, während im Hauptraum helle Fliesenböden verlegt sind. Hinter dem Hauptraum liegt der erste Lagerraum, der durch eine große Doppeltür zum zweiten Lagerraum führt. Diese Räume bieten reichlich Platz für die Lagerung und den Umschlag von Waren. Angrenzend befinden sich die getrennten WCs, eine Küche und ein Serverraum. Über den zweiten Lagerraum gelangt man außerdem zum Lieferanteneingang und zu einem Nebenraum, in dem zuvor die Postfächer der Deutschen Post untergebracht waren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2003
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.485 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
37.485 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie liegt in Rheinfelden - Eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50
