Raumwunder auf 165m² imit tollem Grundstück n Bestlage von Edermünde-Haldorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage in Edermünde, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll eingewachsenes Grundstück. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten sowie zu einem gemütlichen Kota-Häuschen, das zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Carport, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Das ca. 340 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, in dem sich ein weiteres Zimmer mit direktem Gartenzugang befindet, perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Keller komplett in 2026 saniert.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020, die für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine ruhige Toplage und eine durchdachte Architektur - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Merkmale
340 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.236,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
411.693 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.693 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldorf, Edermünde / Haldorf (34295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Haldorf gehört zur Gemeinde Edermünde im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis und zeichnet sich durch seine sehr ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage aus. Umgeben von gepflegten Wohngebieten und grüner Landschaft bietet Haldorf ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Ortslage verfügt Edermünde über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Edermünde sowie den umliegenden Ortsteilen schnell und bequem erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A49 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel sowie zu den umliegenden Städten und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Haldorf verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote. Damit ist dieser Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
