ATTRAKTIVER HOTSPOT IM STADTZENTRUM - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - Büro/ Praxis in Bischofshofen
Das Geschäftslokal ist im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses angeordnet und wurde bis dato als Friseur geführt - Ausstattung vorhanden. Betrieb kann umgehend fortgeführt werden. Die offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen & die modern gestaltete Ausführung bieten individuelle Nutzungsvarianten als Friseur oder Kosmetik/ Büro/ Praxis/ Therapie/ Planung u.v.m. - öffentliche Parkplätze im unmittelbaren Nahebereich
FOTOS - MÖBLIERUNG DES VORMIETERS - KEINE ABLÖSE
Merkmale
1. Geschoss
Kabelanschluss
ca. 129m² NFL im 1. OG plus Terrasse - Erweiterung möglich - Parkplätze im Rahmen öffentlicher Parkraumbewirtschaftung Raumaufteilung: Empfangsbereich, 3 Nebenräume, WC, Personalraum, Geschäftsfläche - Terrasse
Mietpreis ca. € 1.443,- netto plus 20% UST Betriebskosten ca. € 550,- netto plus UST/ abhängig Nutzung/ Energiekosten Kaution 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Homepage
Bezug kurzfristig Befristung nach Vereinbarung
Energiekennzahl - HWBsk 98 fGEE 1,16
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
2.391,60 €
Nettokaltmiete
13,42 €/m²
1.443 €
Betriebskosten
550 €
Umsatzsteuer
398,60 €
Provision für Mieter
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023 inkl. MwSt.
Kaution
7175 €7.175 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.443,00 EUR
Lage
Bischofshofen (5500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschäftsfläche befindet sich an einem Top Standort, im Zentrumsbereich der Einkaufsstadt Bischofshofen. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Fachgeschäfte, Banken, Ämter, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafés & Restaurants. Zur Bezirkshaupt-stadt St. Johann/ Pg. gelangt man in 10 Minuten. Kurze Anbindung in die Bezirksgaue Tennengau/ Pinzgau/ Lungau sowie ü/ die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Richtung München/Wien
Weitere Informationen
Sonstiges
ATTRAKTIVE & MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE - EINSICHTIGER STANDORT IM STADTZENTRUM INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - DIREKTER ZUGANG VON DER EINKAUFSSTRASSE - UMFASSENDER BRANCHENMIX IM NAHEBEREICH. Modern gestaltete Geschäftsfläche/ bis dato als Friseur ausgestattet/geführt. Die offene Raumgestaltung & Terrasse bieten viele Nutzungsvarianten. Top Geschäftsstandort mit bester Kundenfrequenz - sofortige Betriebsaufnahme möglich
Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Salzburg
