Westfalen-Center | Ausfallstraßen Süd | 193 - 4.400 m² | ab 12,50 EUR
Objekt
Das 6-geschossige Westfalen-Center wurde 1995 in massiver Bauweise erstellt und bietet auf insgesamt 20.000 m² Bürofläche einen attraktiven Mietermix aus Dienstleistern, Ärzten, Verwaltungen und Unternehmen aus dem IT-Bereich. Das Achsmaß von 1,35 m sowie die nahezu stützenfreie Konstruktion lässt eine äußerst effiziente Büroflächennutzung zu und reduziert den Anteil der Allgemein / oder Verkehrsflächen auf ein Minimum.
Flächenaufteilung
Folgende Mietflächen stehen derzeit zur Disposition:
2. OG: 297 m² 2. OG: 212 m² 2. OG: 241 m² ( alle drei oben genannten 2.OG Flächen, können auch gemeinsam vermietet werden) 2. OG: 570 m² 2. OG: 633 m² (Praxis) 3. OG: 252 m² 3. OG: 215 m² 4. OG: 885 m² 4. OG: 453 m² 5. OG: 193 m² (Büro/Praxis)
Merkmale
teilweise möbliert
Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Kantine
Bei der Ausstattung wurde zukunftsorientiert gedacht: Ein eingebrachter Hohlraumboden ermöglicht die problemlose Verkabelung der Flächen über Bodentanks, welche nach Bedarf gesetzt und ergänzt werden können. Die teilweise vorhandene CAT-5 Verkabelung kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der verlegte Teppichboden rundet das Gesamtbild ab. Als Standard bietet das Westfalen-Center getrennte Damen und Herren WC´s, eine Teeküche sowie eine BAP-gerechte Beleuchtung und ein mobiles Trennwandsystem.
Ein weiteres Argument für das Westfalen-Center ist das angegliederte Steigenberger Hotel mit eigenem Restaurant. Ebenso ist ein weiteres italienisches Restaurant Mieter im Objekt und bietet Ihre Geschäftspartner sowie Mitarbeitern ein ausgewogenes Mittagsangebot.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen der B1, der Hauptverkehrsachse des Ruhrgebiets und der Innenstadt. Von hier gelangen Sie binnen weniger Minuten auf die Autobahnen A40 sowie A45. Ebenso schnell ist die Innenstadt mit einem vielfältigen Angebot zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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