Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.360.000 € 25 Zimmer 550 m² 990 m² Grundstück Fritz-Reuter Straße 1 Haselbrunn Plauen 08525

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1360000 €
2.473 €/m²
25 Zimmer • 550 m² • 990 m² Grundstück

4 Wohnungen im Paket mit Garten in Top Lage voll Saniert 2025 !!!

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garten in Top Lage
Ort: Fritz Reuter 1, 08525 Sachsen - Plauen
Wohnfläche (qm):ca. 550 m² + Keller
Grundstücksfläche (qm):990
Haustyp:Mehrfamilienhaus
Heizungsart:Stadtgas
Baujahr:1933
Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision
Zustand:
Das Haus wurde kernsaniert und wird bezugsfertig übergeben
- neue Heizung ( Fußbodenheizung) Vissman Gastherme Brennwert
- Elektrik neu
- Fenster zu 80 % neu mit Schallschutz
- Fußböden neu
- Fassade neu
- Garten wird neu angelegt
- alle Bäder neu

DG : 5 Raum Wohnung ca. 145 m² mit kl. Terasse ( Austritt 1,6m²)
Küche,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette

2. OG : 7 Raum Wohnung ca. 175 m² mit Balkon
Küche,Bad mit Dusche und Wanne , Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)

1. OG : 5 Raum Wohnung ca. 175 m²
gr. Wohnküche ( 33m²) ,Bad mit Dusche und Wanne ,
Gästetoilette ( inkl. WM, Trocknerplatz)

KG : 2 Raum Wohnung ca. 60 m² mit Garten
Küche,Bad mit Dusche und Wanne

Keller: 3 große Kellerabteile , Heizungsraum , Fahrad und Kinderwagenraum

Merkmale

3 Geschosse
990 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1360000 €

2.472,73 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.462.000 €1

Kaufpreis

1.360.000 €

Kaufnebenkosten

102.000 €

Notarkosten (1,5%)

20.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

74.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fritz-Reuter Straße 1, Haselbrunn, Plauen (08525)

Plauen, bekannt als Stadt der Spitze, ist die größte und bedeutendste Stadt der Ferienregion Vogtland. Sie liegt eingebettet im Tal der Weißen Elster und der malerisch, saftig grünen Kuppen- und Hügellandschaft im Südwesten des Freistaates Sachsen. Mit rund 64.500 Einwohnern ist Plauen eine Stadt voller Lebendigkeit, Gastfreundlichkeit und dem Flair einer historischen und gleichermaßen modernen Stadt.
Mit den verschiedenen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, den Studieneinrichtungen und der gut organisierten Kinderbetreuung steht dem beruflichen Werdegang in der Spitzenstadt nichts mehr im Weg.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 11.00 - 17.00

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Über den Anbieter

Gebrüder Müller - Immobilien und Grundbesitzgemeinschaft

Chrieschwitzer Str. 47, 08525 Plauen

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Online-ID: 23NJ6UJMCSY9