Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 3 Zimmer 82 m² Geilenkirchen 52511

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
164999.99 €
2.012 €/m²
3 Zimmer • 82 m²

Kapitalanlage - Gehobene Ausstattung incl. Küche - ruhig und zentral wohnen!

Es ist eine ruhige und grosse Wohnung im 1.OG. Neben der grossen Wohn/- Eßzimmer mit Balkon, der daran angrenzenden Küche verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Bidet
Balkon
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

164999.99 €

2.012,19 €/m²

Provision für Käufer

3% + 19% MWSt. = 3,57% vom Kaufpreis
hier:
4.950,- EUR + MWSt. 940,50 EUR = 5.890,50 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

183.975 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

18.975 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3%)

4.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen ruhig! In einer ruhigen Wohnstrasse, jedoch absolut zentral. Sie erreichen in ca. 10-15 Minuten zu Fuß das Zentrum von Geilenkirchen mit allen Geschäften, Restaurants, Cafes und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Dienstleistern sowie die Behörden und das Krankenhaus.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Gesamtschule mit Schwimbad.

Auch als Pendler ost die Lage optimal. Sie haben über die Bahn eine hervorragenden Anbindung nach Aachen und Düsseldorf. Der Bahnhof ist in ca. 15-20 Minuten zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen. Die Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Auffhrt zur A46 nach Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 minuten.

Weitere Informationen

Ihr/e Ansprechpartner/in Herr Jürgen Solf
Tel.: 02451-9153320
Mobil: 0177-2933589 Vermietung Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie wird zum 1.1.2025, spätestens 1.3.2025 frei.
Bis dahin erhalten Sie als Käufer sogar noch die Miete, können also gut die 3 Monate planen, in denen Sie Ihre jetzige wohnung kündigen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

SR Immobilien GmbH

Fastradahof 3, 52531 Übach-Palenberg

Partnerschaft

Herr Jürgen SolfDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23NS29TB23DS

Referenznummer: ETWkGKS1006kKA2026

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